신축아파트 주담대 전세맞추기 도와주세요!

Question

안녕하세요.

신축아파트 주담대 전세맞추기 제발 도와주세요..ㅠㅠ

질문1) 신축아파트 집단대출을 최대 6억을 받을 경우,

전세를 5억으로 빼려고 할때, 세입자가 전세금을 근저당 대출금을 갚는 조건으로 해서 들어올텐데,

6억-5억 = 1억이 남으면, 이 1억도 다 갚아야 하는건가요?

처음으로 청약 당첨되었지만.. 자본금이 많지 않아 걱정이 많습니다..

답변 부탁드립니다. 미리 감사드립니다!!

Answer 1

일부를 남기거나 전부 상황하거나 하는것은 협의하기 나름입니다.

다 갚지 않고 1억을 남겨두는 조건으로 하면 될텐데 1억을 남겨두면서 전세 시세를 다른 집들과 같이 하면 아무래도 세입자 구하기가 쉽지는 않겠지요.

답변이 도움이 되셨다면 별점 5점 부탁드립니다!

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

일단 선순위 6억에 대해서 전세금으로 5억을 일부 상환을 하는 조건을 세입자와 협의를 미리 하셔야 합니다.

즉 선순위 1억이 남아 있는 것을 세입자가 수용을 하면 상환을 다 안해도 되지만 세입자 입장에서 전부 상환을 하고

전세권리가 선순위가 되길 원하면 1억도 다 상환을 해야 합니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

대출이 선순위로 있으면 잘안들어 오려고 해도 그집값에 비해 전세가격이 낮으면 들어올수도 있습니다

전세를 뺄때 1억을 남겨두는 조건으로 일단 부동산에 집을 내놓고 임차인을 찾아보시기 바랍니다