전세 혹은 월세 집을 구할때 어떤걸 봐야할까요?

Question

전세 혹은 월세 집을 구하려고 하는데 중점적으로 확인해야하는 사항이 무엇이 있는지 궁금합니다.

집 내부와 그 외 사항은 어떤걸 확인해야하나요?

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

전세 혹은 월세 집을 구하실 때는 등기부등본을 보고 선순위 대출은 없는지 그리고 임대인이 직접 계약서 작성 하는지를 봐야합니다.

집 내부를 볼 때면 수압을 적당한지, 난방을 잘되는지, 누수 및 곰팡이는 없는지도 확인해야 합니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

그집의 공시지가에 126%을 곱해서 나온금액이 전세가인지 확인을 하시기 바랍니다

그래야 대출과 전세보증보험에 가입이 됩니다

그리고 내부로 들어가서 누수나 곰팡이,결로가 있는지 잘보시기 바랍니다

그런부분이 괜찮으면 서류와 본인확인해서 계약서 작성하고 잔금치르고 전입신고,확정일자,전세보증보험까지 들어놓으면 그래도 안심할수 있습니다

여러가지 확인을 잘해서 계약 하시기 바랍니다

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

가장 중요한 것이 전세보증금을 반환 받을 수 있는지를 잘 살펴 봐야 합니다.

우선 등기부등본에 선순위 대출이 있을 경우 위험한 물건이고 또한 계약을 한다면 근저당 말소 조건으로 계약을 하시면 됩니다. 그리고 계약 후 확정일자 받고 전입신고 그리고 보증보험 가입하시면 안전하게 전세보증금 지킬 수 있습니다.

그 외 집의 상태를 잘 점검을 하고 하자가 있는지 미리 파악을 하는 것이 중요합니다.

감사합니다.