이런경우 일시적 2주택 비과세 혜택을 받을수 있는지 궁금합니다.

Question

현재 일시적 1가구 2주택입니다. 3주택이 될 시에 궁금한게 있어서요.

얼마전에 분양권 샀다가 바로 팔아도 분양권 사는 순간 3주택 되어서

일시적 1가구 2주택 비과세는 사라진다고 생각되는데 맞는 건지 궁금합니다..

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

일시적 2주택자 비과세의 경우 조건에만 해당하면 3주택자도 1주택을 매도한 뒤 적용이 가능합니다. 다만 3번째주택을 먼저 매도하는 경우라면 정확한 사례는 없지만 나머지 2주택에 대해 일시적 2주택비과세 인정은 어려울것으로 보입니다, 쉽게 1,2번째 주택을 순차적으로 매도할 경우 남은 주택에 대해 적용할 여지가 있으며, 신규주택을 제일 먼저 매도할 경우는 적용이 어려울것으로 보여집니다

Answer 2

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

3주택이 되는순간 일시적 1가구2주택의 해택은 사라집니다. 일시적 2주택은 말그대로 일시적으로 2주택이된것을 의미합니다.