요즘 월세 가격이 가파르게 오르고 있다고 하던데 무슨 이유로 이럴까요?
요즘 월세 가격이 가파르게 오르고 있다고 하던데 무슨 이유로 이럴까요?
월세를 놓는 집이 사라지고 있어서 그런걸까요?
수요 공급이 안맞아서??
안녕하세요. 임용준 감정평가사입니다.
금리상승과 전세사기 등으로 월세 선호현상이 발생하였습니다. 이에 월세수요가 크게 증가하여 월세가 올라가고 있다고 보시면 됩니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
월세가 오르는데에는 여러 이유가 있겠지만, 가장 크게 적용되는 이유는 전세사기등에 따라 월세 수요가 많아진 점과 보증금 보호를 위한 보증보험 가입요건이 공시지가 126%내로 제한이 되면서 보증금이 낮아지는 대신 전환률에 따른 월세가 더 크게 증가되었기 때문입니다. 결국에 전세보증보험의 가입요건 강화가 시장내 나비효과로써 월세상승을 일으키게 되었다볼수 있고 전세사기의 이슈가 월세의 수요를 증가시킨 점이 가장 큰 이유입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
가을 이사철에 본격적으로 진입하는 가운데 각종 대출규제가 시행되면서 대출한도가 줄어든 전세수요가 월세로 갈아타려는 움직임들도 확인 됩니다. 임대차3법 2+2년 만기로 임대인들이 4년치 임대료를 한꺼번에 인상하는 요인도 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
최근에 금리인하에 대한 기대감으로 집값상승이 선반영된 감이 좀 있고 정부의 대출 규제와 경제상황의 악화 등으로 집값 오름세가 둔화되었습니다. 반면 월세는 계속해서 상승을 하고 있는데 이렇게 상승하는 이유는 전세사기등의 여파로 전세에서 월세로 전환이 많이 이루어진데다가 강화된 대출규제로 인해 전세대출 문턱이 높아져 월세로 갈아타는 수요가 늘어서 더욱 상승세를 보이고 있는 것으로 보입니다. 수도권 아파트 월세지수는 118.9로 역대 최고치를 기록했다고 합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
대출이율도 많이 올랐고 전세사기로 인해 월세를 찾는 분들이 많이 있습니다
또 전세 보증금도 높은데다 전세대출을 집이 있으면 안되는 규제로 바껴서 더 반전세를 찾고 있습니다
여러가지 이유때문에 월세가 올라 가고 있습니다
무엇이든 수요가 많으면 가격이 오른다고 보시면 됩니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
아무래도 전세기피 심리가 시장에 존재하고 금리가 아직 높다보니 전세나 월세나 월지출금액이 비슷하여 월세쪽으로 수요가 몰리는듯 합니다.