부동산 거래시 상대방 공인중개사가 문제있으면 어떻게 되나요?

Question

아파트를 매수하려고 하는데

공인중개사가 문제 있으면 어떻게되나요?

[ 매수인 + 매수인 부동산 중개인] + [매도인 부동산 중개인 + 매도인]

이렇게 거래가 되고, 보통 상대방 공인중개사까지는 신경쓸일이 없을거같은데

우연한 기회로 매도인의 부동산 중개인이 협회에 등록은 되어있으나

사무실이 현재 없는 걸 알게되었거든요(제가 우연히 상대방 부동산 주소지로 가보았으나 없음)

지금 가계약 완료된 상황인데, 전자계약으로 할건데 진행해도 문제없을까요?

Answer 1

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

협회에 등록이 돼있다면 현재 사무실 주소지가 변경되었으나 기재하지 않은 것만으로는 크게 문제가 될 가능성이 낮습니다

Answer 2

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.

일반적으로 상대방의 중개인에 대해서까지는 걱정할 필요가 없기는 하지만, 혹시라도 문제가 되었을 때 즉 중개사의 고의나 과실, 또는 사기의 공모 등 문제상황에서 중개사협회의 공제를 통한 피해보상을 받지 못하게 될 우려가 있습니다. 정상적으로 중개사 협회에 등록이 된 것인지 협회로 문의해보시는 것 정도는 필요할 수 있겠습니다.