부동산 매도할때 양도세 계산되는 시점은?

Question

부동산을 매도하려고 하는데 양도세 계산이 되는 시점이 궁금합니다

계약일 기준인가요? 잔금일 기준인가요?

아니면 다른 시점인가요?

Answer 1

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.

일반적으로 양도일은 잔금청산일과 소유권이전등기일 중 빠른 날로 합니다.

제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 양승훈 회계사입니다.

부동산매도시 양도세 계산이 되는 기준시점은 대금청산일인 잔금일입니다.

다만, 잔금을 치르기 전에 소유권 이전 등기를 먼저 했다면, 등기부등본상에 기재된 '등기접수일'이 기준시점이 됩니다.

다시 말해 잔금청산일(잔금일)과 소유권이전등기접수일 중 빠른날로 보시면 됩니다.

답변이 도움이 되셨길 바랍니다.

Answer 3

안녕하세요. 이진석 세무사입니다.

양도시기는 잔금청산일과 소유권이전등기접수일중 빠른날을 기준으로 합니다.

궁금증이 해소되셨길.

Answer 4

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

양도일(잔금일)이 속하는 달의 말일로부터 2개월 이내에 양도세 신고를 해주시면 됩니다.

도움이 되셨길 바랍니다.