아파트 증여세 부분 전세가 있는경우 문의드립니다.?

어머니에게 시가 7억5천 아파트를 증여받고자 합니다.

현재 5억 전세가 있습니다.

7억5천에 대한 증여세를 모두 내는게 유리할까요 ?