법률
부동산에서 보여준 집과 다른 집이 계약 된 것 같습니다.
주인분이 오피스텔을 건물 째로 소유하고 있었고, 가격대에 맞는 방이 하나 있다고 해서 보여주셨는데요. 부동산 통해서 중개사분과 함께 방문했고 방 안내는 주인분께서 직접 해주셨습니다.
방문할때는 몇 호라는 말 없이 가격대 맞는 방 있다고만 하셨고, 안내받고 가서 보고 맘에 들어서 바로 계약했습니다.
근데 같은 건물 동일 호수의 예전 매물과 제가 실제로 본 집이 다르게 생겼더라구요...? 월세 계약이고 계약금 백만원을 이미 입금 했는데, 진짜 다른 집일 경우에 계약금을 돌려받을 수 있나요?
이걸 방금 알게 되어서 부동산 가서 얘기하기 전에 대응 방법을 알고 가고 싶습니다ㅠㅠ
3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김진우 변호사입니다.
부동산에서 보여준 집과 다른 집으로 계약을 하게 된 것이라면 이는 부동산측의 고의 또는 과실로 인해 발생한 일입니다. 명백히 부동산측에 책임이 발생할 부분으로 계약을 취소 또는 해제하고 계약금의 반환을 요구할 수 있습니다. 우선 부동산에 방문하여 정확한 경위를 확인해보시고, 부동산에서 잘못된 안내로 다른 집으로 계약한 것이 맞다면 계약취소 또는 해제를 요구할 수 있습니다. 대화를 녹음하시는 것이 추후 증거로 사용하시는데 도움이 되실 것입니다.
안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.
본인에게 보여준 집과 실제로 계약한 집이 다르다고 한다면 이를 이유로 계약을 취소하는 건 가능합니다.
다만 본인이 본 집과 계약한 집이 다르다는 걸 입증할 수 있어야 할 것입니다.