안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

지목이 종교시설용지라면 지목변경을 통해 상업시설이 가능한 대로 변경하였을 것으로 보입니다. 토지마다 지목이 정해져 있지만 전,답,과수원과 같은 농업용지를 변경하는 것이 아니라면 일반 지목에 따른 용지를 "대" 또는 "잡종지" 변경이 어렵지는 않습니다.

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

가능합니다. 최근 몇몇 카페들 보면 교회건물을 사용해서 카페로 바꾸고 이를 이용하는곳을 본적이 있습니다. 물론 매수 한다고 하여 다 가능한것은 아닙니다만 자세한 법적 검토는 관할 시군구청의 담당자에게 직접 문의해보시는게 맞습니다.