자료 조사중 건축면적과 연면적에대해 물어본데 차이는?

Question

자료작성중인데 건축면적과 연면적에 대해서 물어보네요. 이둘의 차이점이 무엇인지 잘 모르겟네요. 도와주세요.ㅠㅠ 얼른 답변 부탁드려요

Answer 1

안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.

질문에 기초하여 답변드립니다.

건축면적은 쉽게 말해서 건물의 바닥면적을 말합니다. 즉, 건축물이 지어진 면적입니다.

연면적은 건축 각 층의 바닥 면적을 합한 총면적을 말하는 것입니다.

Answer 2

건축면적은 건물 바닦면적에서 가장 큰 면적을 뜻 합니다.

연면적은 바닦면저의 합 입니다.

예를 들면

1층바닦면적 50

2층바닦면적 40

3층바닦면적 40

일때 건축면적은 50, 연면적은 130입니다.

Answer 3

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

건축면적이란 건물 외벽의 중심선으로 둘러싸인 수평투영면적이라고 하는데, 흔히 건물의 1층 바닥크기의 면적으로 이해하시면 되겠습니다.

즉 쉽게 말해서, 건물의 위쪽에서 아래로 내려다 보는 면적이 건축면적입니다.

연면적이란 건축물이 들어서는 대지의 건축물의 바닥면적의 합계를 말합니다.

연면적에는 지상층, 지하층, 지하주차장을 모두 포함합니다.

Answer 4

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

건축면적은 토지에 건물이 올라간 면적이고 연면적은 건물이 올라간 면적입니다.

100평의 땅에 50평만큼의 공간에 건물이 올라갔다면 건축면적은 50평입니다. 그 50평이 3층까지 올라갔다면 연면적은 150평이 되겠습니다.

답변이 도움이 되셨으면 추천 부탁드립니다^^

Answer 5

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

건축면적은 건물의 바닥면적이라 보시면됩니다.

쉽게 이 건물이 차지하고 있는 1층 면적이라고 생각하시면 되고 연면적은 이 건물의 총 바닥면적이라 보시면 될듯 합니다.

즉 각층에 바닥면적이 100인 3층 건물은

건축면적은 100

연면적은 1층 100 2층100 3층 100 모두 더한 300이 됩니다.

Answer 6

안녕하세요. 이조윤 공인중개사입니다.

건축면적은 2종주거지역. 3종주거지역.상업지역등 등 으로 구분되는데 2종주거지역일경우는 땅이 100평이면 60평만 건축을 지을수 있고 3종 주거지역이면 50평. 등 이런식으로 용도지역에 따라 건축을 지을수 있는 면적 이고요 연 면적이면 2종 주거지역 일경우 땅면적의 최고 250% 3종주거 지역이면 땅면적의 300% ,상업지역이면 지역에따라 다를수 있는데. 500%,700%900%..등 건축을 총지을수 있는 면적을 말합니다. 좀 복잡한 구조여서 답변으로. 올리기에는 한계가 있네요