지금은 부동산 하락기인데 언제 상승으로 바뀔까요?
많은 부동산 전문가들은 지금도 부동산경기가 아직 바닥을 찍지 않았다고 하는데 언제쯤 바닥을 찍고 상승기로 돌아설까요? 그리고 부동산 매수 타이밍은 언제가 좋을까요?
지금은 고금리, 정부의 부동산 규제 및 대출규제로 부동산 침체기 입니다.
반대로 금리가 인하되고 정부의 부동산 규제 완화 및 대출 완화가 있으면 부동산 상승기 입니다.
이제 금리상승은 멈추었고, 올해 2차례 인하를 한다고 하니 시중에 돈이 돌면 부동산도 상승하리라 예상하는데
그 타이밍을 잘 살펴야 될꺼 같습니다.
지금 부동산의 경기가 좋지 않은 것은 사실이나 지역에 따라서 하락일 수도 있고 혹은 횡보일 수도 있습니다. 상승과 하락의 연속적인 과정속에서 10~12년 주기로 하락과 상승을 반복하는듯 보입니다. 최근 급하게 가격이 올랐고 그에 따라 하락도 컸습니다. 하락이 어느정도 나오게 되면 긴 휴식기인 정체기가 찾아오고 그러고 나서 다시 상승장을 맞이할 수 있을듯 합니다. 상승하기에는 아직 이르다고 보여집니다.
부동산 시장은 다양한 요인에 영향을 받기 때문에 정확한 상승 시기를 예측하기는 어렵습니다. 현재 전세물건 부족현상으로 서울 아파트 가격이 다시 상승전환할 기미를 보이고 있습니다
정확한 시기까지는 예상을 하기 어렵지만,기본적으로 부동산 수요가 늘어나기 위해 현 고금리, 경기침체등의 요소가 어느정도 해소가 되어야 할것으로 보입니다. 금리의 경우는 미국 금리 인하가능성이 있기에 우리나라의 경우 올해 말정도에는 금리인하 가능성이 높아 내년도에는 고금리에 대한 제한요소는 어느정도 점차 줄어들 가능성이 있습니다, 문제는 불안한 국제정세등으로 인해 물가상승이 지속되고 있어, 해당 부분에 해소가 언제 되는지에 따라 부동산 가격도 회복가능성이 있다고 볼수 있습니다. 매수타이밍은 개인 판단에 따른 것이기 떄문에 불안한 시장에서의 무리한 투자보다는 불안요소 해소되는 시점을 투자시기로 보시는게 안정적일수 있습니다
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