서울 아파트 매수(현재 일산 집 팔고)

Question

안녕하세요

현재 별빛마을 7단지 자가 거주 중 입니다.

살기는 너무 좋은데요.

다만 저희는 아이를 봐주시는 분이 없고 순전히 저희 둘이 케어 합니다.

아이는 5살이며,

저희는 여의도 역에서 맞벌이를 하고 있고, 실수령액은 합산 900 초반입니다.

현재 별빛마을 7단지를 팔면 5.5억정도 보유하고 있고,

서울 영등포 구로구 마포 양천구 무튼 출퇴근이 편하고 아이를 빠르게 케어 할 수 있는 곳으로 이사를 가려고 하는데요 너무나 출퇴근이 오래 걸려서요

1. 저희에게 맞는 적당한 대출 상환금은 얼마일까요?

2. 아파트 단지와 초등학교 보낼 곳 추천해 주시면

   대단히 감사하겠습니다.

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

1. 어느정도의 평수의 주택을 구할지는 모르기 떄문에 어느정도 대출을 통한 자금조달이 필요한지 알수 없습니다. 다만 평균시세를 고려하면 추가로 3~5억사이가 될듯 보입니다.

2. 특정아파트를 추천드리기는 어렵고, 보통 대단지일수록 초품아 단지일 가능성이 높기 떄문에 이를 기준으로 지역내 가능 매물을 알아보시는게 좋을듯 합니다. 그리고 해당지역에서 거주가 유리한지에 대해서 실제 부동산을 방문하여 상담받아보시는게 가장 효율적입니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

부동산 네이버 치고 들어가서 여의도 주변으로 아파트 매매를 검색해보시기 바랍니다

그러면 가격부터 조사를 해보고 주변 학교를 조사해보시기 바랍니다

그근처에 괜찮은 학교가 있으면 본인의 자금이 얼마나 되는지를 확인하시고 주변시세에 따라 은행에가서 대출 상담을 받아보시기 바랍니다

그래야 본인이 어느지역의 어느아파트로 갈지 판가름이 납니다

몇일은 가격조사를해보고 현장 답사를 하셔서 선택을 하시기 바랍니다

Answer 3

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

1. 적당한 대출상환금은 정해진건 없지만 일반적으로 수입의 30%를 넘지 않는 것이 좋습니다. 하지만 두분의 실수령액이 900초반이면 적은 금액은 아니므로 400정도를 상환하여 빠르게 대출을 갚는 것도 방법일 것으로 보입니다.

2. 아무래도 학군을 보신다면 목동이 위에서 언급하신 곳중에는 가장 좋습니다. 하지만 일단 아파트가 노후되었고 가격이 비싸서 대출에 많은 무리가 갈 것 같아 그점이 아쉽네요.