영국 런던 골드만삭스 사옥을 인수했다고 하는데요. 이 사옥을 왜 인수한거죠? 그냥 부동산 이득을 얻기 위해서일까요?
국민연금공단이 2018년 2조원을 들여 영국 런던 골드만삭스 사옥을 인수했다고 하는데요. 이 사옥을 왜 인수한거죠? 그냥 부동산 이득을 얻기 위해서일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
현재로썬 부동산 이득을 얻기 위한 가능성이 큽니다만 향후 사옥을 인수하여 직접 사용할 수도 있을 것 같아 확답을 드리기 어려울 것 같습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
국민연금은 자금으로 부동산 및 주식에 투자를 많이 합니다.
국민연금은 상대적으로 저평가된 런던 부동산에 투자해 초과수익을 기대하기 위해서 투자를 단행했습니다.
최근 국민연금이 2018년 2조원을 들여 영국 런던 골드만삭스 사옥을 인수할때, 1조원의 대출을 냈는데
그 대출도 다 상환을 했습니다. 앞으로 시세 차익을 목표로 하고 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김일진 공인중개사입니다.
국민연금공단이 2018년 영국 런던의 골드만삭스 사옥을 인수한 이유는 단순히 부동산 이득을 얻기 위한 것뿐만 아니라, 다양한 전략적 목적을 포함하고 있습니다. 주요 이유는 다음과 같습니다:
안정적인 수익 확보: 국민연금공단은 연금 기금을 운용하면서 안정적이고 장기적인 수익을 창출해야 합니다. 대규모 상업용 부동산은 일반적으로 안정적인 임대 수익을 제공하며, 특히 런던과 같은 글로벌 도시에서는 이러한 수익이 더욱 안정적일 수 있습니다. 골드만삭스 사옥은 장기 임대 계약이 이미 체결되어 있어, 안정적인 수익 창출이 가능한 자산이었습니다.
포트폴리오 다변화: 연금 기금은 투자 포트폴리오를 다변화하여 리스크를 줄이는 것이 중요합니다. 국민연금공단은 주식, 채권, 부동산, 인프라 등 다양한 자산에 투자하며, 해외 부동산 투자는 이러한 다변화 전략의 일환입니다. 특히, 해외 상업용 부동산은 국내 부동산 시장의 변화와 상관없이 독립적인 수익을 창출할 수 있어 포트폴리오의 안정성을 높이는 데 기여합니다.
글로벌 시장 진출 및 자산 가치 상승 기대: 런던은 세계 금융의 중심지 중 하나로, 장기적으로도 부동산 가치가 상승할 가능성이 높은 지역입니다. 따라서, 런던의 주요 사옥을 인수함으로써 자산 가치 상승에 따른 자본 이득을 기대할 수 있습니다.
투자 안전성: 골드만삭스 사옥은 이미 검증된 안정적인 임대 수익을 제공하는 자산으로, 이러한 안정성은 국민연금공단의 투자 결정에 중요한 요소가 됩니다. 글로벌 금융기업인 골드만삭스가 임차인으로 있는 건물은 상대적으로 안정적인 수익원을 보장할 가능성이 높습니다.
결론적으로, 국민연금공단의 런던 골드만삭스 사옥 인수는 단순한 부동산 이득뿐만 아니라 안정적인 수익 확보, 투자 포트폴리오 다변화, 글로벌 시장 진출 및 자산 가치 상승 기대 등 다양한 전략적 목표를 달성하기 위한 결정이었습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
해당 골드만 사옥을 사들인게 2018년도 입니다. 지금은 인수시 대출한 1조원을 최근 만기전 모두 조기상환한 것으로 나오고 있습니다. 해당 부동산을 매입한 이유는 글로벌 부동산 시장에서 운영을 통한 안정적인 수익창출 목적으로 보시면 되고, 이외에도 해외부동산에 대한 투자비중을 계속적으로 높이고 있는 중으로 알고 있습니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
국민연금공단이 영국 런던의 골드만삭스 사옥을 인수한 이유는 여러 가지가 있습니다. 첫째, 안정적인 수익을 추구하는 장기 투자 전략의 일환으로, 상업용 부동산은 안정적인 임대 수익을 제공할 수 있습니다. 둘째, 런던은 글로벌 금융 중심지로서 부동산 가치가 상대적으로 높고, 향후 가치 상승 가능성이 큽니다.
셋째, 해외 자산 다각화를 통해 포트폴리오의 리스크를 줄이고, 환율 변동에 대한 헤지 효과를 기대할 수 있습니다. 마지막으로, 국민연금공단은 장기적인 투자 수익을 통해 연금 수익률을 높이려는 목표를 가지고 있습니다
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
국민연금이 해당 사옥을 매수한 것은 아무래도 해외부동산 투자로 안정적인 수익을 창출하기 위한 것으로 보입니다. 아무래도 국민연금 자금이 장래를 위해서 안정적인 수익구조가 필요한데 해당 건물 투자 뿐만아니라 다른 해외 자산또한 많을 것입니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
국민연금공단은 2018년에 영국 런던 골드만삭스 사옥을 약 2조 원에 인수했습니다. 이는 해외 투자의 일환으로, 국민연금은 장기적인 수익성을 고려하여 다양한 자산에 투자하고 있습니다. 골드만삭스 사옥은 런던의 중심부에 위치한 우량한 부동산 자산으로, 국민연금은 이를 통해 안정적인 임대 수익을 얻을 수 있으며, 향후 부동산 시장의 변동성에 따라 매각을 통해 차익을 얻을 수도 있습니다. 또한, 국민연금은 골드만삭스와의 전략적 파트너십을 통해 글로벌 투자 네트워크를 강화하고, 다양한 투자 기회를 모색할 수 있습니다.
국민연금은 이러한 투자를 통해 장기적인 수익률을 제고하고, 국민의 노후 자금을 안정적으로 운용하는 것을 목표로 하고 있습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
국민연금공단은 영국 런던에 있는 골드만삭스유럽 본사 사옥을 11억7000파운드(10조6895억원)에 2018년도에 사들였습니다 그리고 골드만삭스에케 곧 비로 20년 임대 계약을 체결하였습니다
국민연금입장에서는 영국이 EU에서 탈퇴한 후 부동산 기격이 하락했으나 점자 회복히기 때문에 상대즥으로 저평가된 부등신에 투자하여 초과수익을 기대하며 투자하게 된 것입니다
국민연금은 국내에서도 기관투자지로서 주식이나 채권등에도 일정 비율을 투자하여 꾸준히 이익의 극대회를 도모하기 위하여 노력하 있습니다
때로는 국내주식에서는 손실경영을 하기도 하지만 ㆍㆍㆍ? ? ?
참고 바랍니다