제가 얼마전에 이사를 갔는데 집주인이 건물 관리를 소홀히하고 방문이 고장 났는데도 제대로 안 고쳐주셔서 계속 안 잠길때가 생깁니다. 그리고 화장실 물도 심각하게 적게 나와도 안 고쳐주셨습니다. 이럴때 관리비를 안 낼 방법이 있나요? 아니면 그냥 집주인에게 소송을 걸 수 없을까요?