혼인으로 인한 1세대 2주택 - 아파트/빌라

아내 : 24년 12월 아파트 보유 (9억 미만)
남편 : 10년간 빌라 보유 (공시지가 25년 기준 1.36억원)

이 상태에서 혼인 신고를 하면 어떻게 되나요?
1가구 2주택이 되어 소득공제 혜택을 못받고, 양도소득세 면제도 해당이 안되는걸까요?\

재산세는 얼마나 늘어날지도 궁금합니다.

도움 주시면 감사하겠습니다 (_ _)