이건 뭐.. 어떤 방식으로 해야될까요?

Question

안녕하세요 다름이 아니라 제가 건물을 매수한지 어느덧 7년 정도 되었네요 매수 당시 전 거기에 불법 건축물이 있는지도 몰랐었고 코로나 이후 공실이 생기다가 최근에 공실이 채워졌고 5년 정도 계약하고 잘 되다가 어느날 부터 월세가 안들어 오기 시작했습니다. 그러더니 갑자기 월세가 안들어 오더니 달라고 했더니 갑자기 나가겠다고 하면서 보증금에서 제외하고 달라고 하더군요 하지만 계약이 아직은 8개월 가량 남아 있어서 이거 계약 끝내고 주겠다 했는데 갑자기 자기들이 건축을 하던 사람이다라면서 자기들이 다 보니 여기 불법 건축물이 있으니 대뜸 구청에 신도 하겠다고 협박을 하는 상황 입니다 이거 어케 해결해야되죠.. 변호사 끼고 해결 해야되는 문제인가요? 월세도 못받고 갑자기 나가겠다고 하고 있는지도 몰랐던 불법 건축물 이야기 하면서 신고하겠다고 보증금 달라고 하는데 착잡하네요..

Answer 1

실제 불법 건축물이 맞는지 확인 후에 중도 합의 해지 여부를 결정해보아야 할 것으로 보여집니다. 임대차 계약 기간 도중에 임의로 계약을 해지하기는 어려운 점에서 적절한 대응방안 모색이 필요한데 자세한 사실관계의 추가 확인이 필요합니다.