매도후 베란다 물이 새는건 어떻게 처리해야 되나요?
매도후 4개월이 지났는데 베란다 샤시 실리콘이 부식이 되어서 장마기간동안 배란다에 물이 흘러 들어왔습니다.
배상은 제가 해야되는건가요?
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3개의 답변이 있어요!안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
물이 새는 걸 알면서도 팔았다면 님의 책임이 있고, 모르고 팔았는데 최근에 그런일이 있었다면 그것은 노후화로 인한 것이니, 아마도 매수인의 부담인걸로 사료됩니다.
이상으로 답변에 갈음합니다
감사합니다
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.
부동산 매매시 매도인이 누수에 대해 매수인에게 고지 하지 않았다면 6개월 까지는 하자 담보책이을 부담 하여야 합니다
하지만 베란다나 공용부분 (예를들어 벽면을 통한 누수--시공사,관리사무소,베란다천정-윗집등) 누수에 대해서는 그책임 소재를 잘 따져 보아 하자 담보책임을 물어야 할것입니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보통은 매매물 하자보수 책임은 6개월정도로 알고 있으며 질문주신 부분이 하자보수에 해당하는지는 의견이 다를수 있지만, 일반적으로 지속적인 누수가 아닌 장마로 인해 일시적 누수가 된 부분까지는 책임이 없을듯 합니다. 매수자분과 잘 협의해보시기 바랍니다
