서울 아파트 청약을 하려고하는데 최소 10억은 있어야하는게 맞는건가요?
서울 아파트 청약을 하려고하는데 최소 10억은 있어야하는게 맞는건가요? 일반적으로 넓은 쓰리룸아파트를 보는데 거의 뭐 10억은 있어야하는데 맞는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
서울은 분양가가 더오를수도 있습니다
땅면적이 좁다보니 재건축과 재개발로 공급을 해야 되는데 공급할수있는 곳이 많지가 않습니다
가격도 비싸고 청약받기도 힘들수 있지만 그래도 도전해 보시기 바랍니다
1명 평가안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
서울은 워낙 인구가 많이 쏠리고 인구가 집중이 되어 주택 수요가 워낙 많지만 그에 따른 공급은 부족한 편입니다.
지방과 달리 서울의 집값은 상승을 하고 있습니다. 특히 인기 있는 강남3구, 마용성등은 정말 넘사벽입니다.
하지만 서울 수도권 외곽지역은 서울 중심보다는 낮아도 그래도 큰 돈이 들어갑니다.
서울에서 넓은 쓰리룸 아파트를 청약하거나 매입하려면, 대부분 10억 원 이상의 자금이 필요할 가능성이 큽니다. 지역에 따라 가격 차이가 있지만, 특히 강남권이나 인기 지역의 넓은 평수 아파트는 10억 원을 훌쩍 넘는 경우가 많습니다. 고가 주택에 대한 대출 규제와 취득세 부담도 높기 때문에, 충분한 자금 마련과 대출 계획이 필요합니다.
따라서 외곽이라도 조금 저렴한 매물도 같이 알아보시는 것을 추천 드립니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
서울 내에 분양되는 신축아파트의 경우 평균 10억을 넘는게 맞습니다, 그에 따라 청약을 통해 당첨되어 주택을 분양받을 경우 최종적으로 10억이라는 금액이 필요하긴 합니다만, 사실상 대출을 통해 일부금액을 조달하기 떄문에 무조건 10억을 가지고 있어야 하는 것은 아닙니다, 보통 분양가를 기준으로 계약, 중도금, 잔금까지 안정적으로 유지하기 위해서는 분양가의 40~50%는 자기자금이 있으셔야 합니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
분양가는 보통 10억이 넘어가니, 대출을 받을 생각이 아니면 분양가 만큼의 현금이 있어야 됩니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
서울 아파트 분양가를 기준으로 대출을 얼마나 받으셔야하는지 자가로 쓰실 지 전세를 주실지에
따라 다릅니다.
국평인 34평을 하신다고 하시면 강남의 주요 지역을 제외하면 10억정도 자기자금 보유 시 구입하실 수 있을 것이라 판단됩니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
서울 청약중에서도 인기있는 최근 청약이라면 10억정도는 필요할 수 있습니다. 분양가 상한제 단지인 '래미안 원펜타스'는 분양가가 최소 17억원인데, 후분양 단지로 중도금 대출이 불가능하며, 대출 실행하여 실 입주를 하기 위해서는 최소 현금이 8억원 에서 약 11억 정도 필요합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
서울 아파트 청약 시 10억보다 더 많이 필요합니다.
수도권이 10억정도 필요하고 서울은 그 두배 이상 필요합니다.
감사합니다.