구매하고 싶은 아파트가 있는데 제 상황에서 대출을 받아 구매가 가능할까요?
생애최초 구입
직업 공무원
연소득 4천초반
30대
자산 예적금 7천만원
미혼 (결혼예정)
매물: 2015년, 90m3, 매매가 약 1억5천~1억6천
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
등기부등본가지고 가지고 은행에가서 상담받아보시기 바랍니다
그집이 대출이 되는지 본인의소득과 신용도로 대출은 나오니 상담먼저 받아보고 결정을 하시기 바랍니다
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
현재 상황에서 생애최초 주택구입 대출을 받을 수 있는 가능성이 높습니다.
디딤돌대출의 대출한도는 생애최초 주택구입자의 경우 최대 3억원까지 대출 가능.
소득 요건은 부부합산 연소득 70백만원 이하. 현재 연소득이 4천만원 초반이므로 요건 충족.
LTV (Loan to Value)는 최대 70%. 생애최초 주택구입자의 경우 최대 80%까지 가능.
DTI (Debt to Income)는 최대 60%.
공무원 주택자금 대출의 대출한도는 주택구입 자금으로 최대 6천만원까지 대출 가능.
대출 조건은 85㎡ 이하 주택을 분양 또는 매입하는 2년 이상 무주택 공무원. 현재 매물의 면적이 90㎡이므로 이 조건에는 부합하지 않음.
자산의 경우 예적금 7천만원을 보유하고 계시므로, 이를 포함하여 대출을 받으면 충분히 매매가를 충족할 수 있을 것으로 보입니다.
결론적으로, 디딤돌대출을 통해 생애최초 주택구입 대출을 받는 것이 가장 적합해 보입니다. 추가로 공무원 주택자금 대출도 고려해볼 수 있지만, 현재 매물의 면적 조건에 부합하지 않으므로 디딤돌대출이 더 적합할 것 같습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
네 구매가능 합니다.
지속적인 월급 인상이 강점인 공무원이므로 1억 5천 ~ 1억6천 정도는 약간의 대출을 받으신다면 무리 없이 매수 가능합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
산술적 계산으로만 분석을 해 보겠습니다.
예적금을 주택 구입에 투입하면 9천만 정도가 남습니다.
정부지원대출로 9천만원 정도는 충분히 한다고 나오니 집을 구매하시는데 아무 걱정이 없어 보입니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
네 가능합니다. 대출금도 크지않고 집값도 높지않고 소득도 적합한것으로 보입니다..