월세집 집주인의 에어컨고장 세입자가 교체해야하나요?

Question

월세집인데 기존 집주인의 에어컨이 노후화되서 안되는것같아 수리요청했더니 전기배선문제라며 교체하라하는데

이건 제가 마음대로 바꿔도되는지 아니면 집주인한테 에어컨 교체요청할수있는지 궁금해요

Answer 1

집주인이 당연히 수리를 해줘야합니다

당당히 오히려 요구하셔도 됩니다 

월세는 이런경우 당연하게 말할수있어요

전세라도 가능하신데 월세는 부담갖지마시고 말하세요

Answer 2

민법 제623조에 따라 임대인(집주인)은 임차인(세입자)이 목적물을 사용·수익할 수 있는 상태를 유지해야 할 **'수선의무'**가 있습니다. 에어컨 같은 주요 옵션의 노후화로 인한 고장은 집주인이 비용을 부담하여 수리 및 교체해 주는 것이 원칙입니다. (단, 세입자의 고의나 과실이 없어야 합니다.)

Answer 3

월세 임대차 계약에서 에어컨과 같은 주요 시설물이 노후화되어 정상적인 사용이 불가능하다면, 이는 임대인에게 수리 및 교체 의무가 있습니다. 세입자의 과실이 아닌 자연적인 노후화로 인한 고장이므로 임대인에게 교체를 강력히 요청하시기 바랍니다. 임대인이 이를 거부할 경우를 대비해 수리 요청 내역을 문자나 이메일로 남겨두시는 것이 좋으며, 세입자가 임의로 교체할 경우 나중에 비용 청구나 원상복구 문제로 분쟁이 생길 수 있으니 반드시 집주인과 먼저 협의하시기 바랍니다.

Answer 4

집주인이 한테말하면 집주인이 고쳐조요.

우리가 집접 고치않아도되요.

세탁기도고장나면 집주인이 바꿔조요.

집주에 게고장난다고 전화하던가 하면고쳐조요.

Answer 5

집에 있던 물건으로 주인한테 수선해달라고 하셔야해요

난주 마음대로 고쳤다고 만하는 사람도 있으니 고쳐달라고 말하는게 우선인것 같습니다