자녀만 부모님 명의의 집에 무상으로 거주하는 경우 주택취득시에 취득세 더내나요?

Question

부모님명의 집이고 등본상 제가 세대주로 되어있고 세대원으로 예비신부가 있습니다.

예비신부가 신축아파트분양권이있는데 내년에 결혼 후 28년12월입주 잔금치루기전에 공동명의로변경하려하는데

이집에서 살다가 입주하려구요.

부모님명의 아파트에 세대주로 되어있는데 다주택자로 보나요?

그래서 취득세를 더 내야하나 궁금합니다.

자세하게 답변 부탁드릴게요

신축아파트 분양권 계약할때 그쪽 분양상담사분이 저는 부모님명의의 집이라서 다주택자로 본다고 취득세를 더낸다고 안된다고해서 예비신부껄로 계약한건데 정확한 답변 부탁드릴게요..

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

그렇지 않습니다.

기존 답변 참고하시면 되며 기존 답변이 정확한 것입니다.

분양상담사분은 세무사가 아닙니다.

신규주택 취득하시고 60일 내로 신규주택 이사가시면 됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 이영배 세무사입니다.

'1세대'란 거주자와 그 배우자를 중심으로 동일한 주소 또는 거소에서 생계를 같이하는 가족으로 구성된 단위를 의미합니다.

따라서 세입자는 임대차계약을 통해 독립적으로 거주하는 것이므로, 임대인의 주택 보유 수와는 별개로 판단합니다. 세입자가 주택을 취득하는 경우에는 본인의 세대 및 주택 보유 현황을 기준으로 취득세율을 적용하며, 다주택자 중과세율이 아닌 일반세율이 적용됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 김환 세무사입니다.

부모님 명의의 주택에 거주한다 하여도, 부모님과 별도로 거주하고 있고, 별도세대 요건을 갖추고 있다면 주택수가 합산되지 않습니다.

감사합니다.