월세자가 집을 부셔놓고 도망치듯 이사을 했어요

Question

월세자가 싱크대 마루등 많은 부분을 부셔놓고 월세가 밀려 보증금도 남은게 없어요 수리비만 700만원 정도 나왔고 이사도 몰래 해 버렸어요 우편함보니 신용불량자 인것 같은데 어떻게 해야 돈을 받을 수 있죠?

Answer 1

안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.

그런분들은 아마 재산이 없는 분들일것입니다. 소송을 해서 받으려해도 재산이 없어서 헛수고 하게 됩니다.

그래서 임대차보증금은 최소한 월세 10개월분 정도는 되어야 합니다.

보증금이 작으면 월세를 내지 않고 그냥 도망가 버립니다.

방법이 없을듯 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 임차인을 상대로 원상복구 비용을 받을 수 있는지에 대한 질문으로 보입니다. 이러한 경우 임차인이 경제적인 능력이 있다면 가능하지만 능력이 없다면 사실상 비용청구는 불가해 보입니다.