부동산을 신축으로 평가하는 기간은 언제까지일까요?
보통 아파트나 건축물을 신축으로 평가할때 어느정도 기간까지를 신축이라고 하나요?
신축이 지나면 모두 구축으로 평가하는 것인지 궁금합니다.
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3개의 답변이 있어요!안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
아파트를 기준으로 보통 1세대, 2세대등 세대라는게 있습니다.
지금을 대체로 3세대 아파트라고 보는데 신축, 구축 보다는 이런 세대 개념으로 나누는게 보편적이긴 합니다.
그냥 년수로만 보자면 딱 정해져 있는 기간은 없지만 5년 정도를 신축으로 보는 경향이 많습니다.
그렇다고 딱 그기간이 지나면 구축이 된다기 보다는 준신축, 신축급 정도의 말을 사용합니다.
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안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
이를 구분하는 정확한 기준이 있는 것은 아닙니다만 일반적으로 건축한지 3년이내 건물은 신축이라고 하는 경우가 많고 지역에 따라서는 5년이내까지도 신축이라고 하는 곳도 있습니다.
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
신축아파트로 평가하는 기간이 정해진 건 없습니다.
다만 하자 보수기간이 끝나면 신축이라고 할 수 없을 겁니다.
내부수리 하자 보수기간은 마감공사는 2년, 난방, 급배수시설, 가스설비등은 3년입니다.
