경제
주택 가격이 상승하거나 하락하는 이유는?
주택가격이 상승하거나 하락하는 기준으로 삼는 기준이 있나요? 계속해서 아파트나 주택이 건설되는데 왜 주택 가격은 상승하게 하는건가요 궁금합니다.
3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
주택의 경우 공급에 있어 일반재화처럼 단시간 공급이 불가합니다, 질문처럼 신도시 개발이나 아파트 신축의 경우 최소 3~5년이상이 소요되기에 공급에 대한 제한이 있습니다. 그리고 부동산의 경우 지역성, 개별성이 강하기에 각 부동산 별로 수요에 차이가 심해 가격적 편차가 날수 밖에 없습니다. 특히 수도권 중심의 주택가격은 인구감소등의 악재에도 결국 우상향하는 구조입니다. 그만큼 공급 대비 수요가 많이 유지되고 있다 보시면 될듯 보입니다.
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안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
주택가격은 외부적인 여러 요인으로 인해 변동하게 됩니다만 결국 수요와 공급의 법칙으로 인해 결정된다고 보시면 됩니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 주택에 가격이 상승, 하락여부는 거래되는 가격을 기준으로 판단하게 됩니다. 주택이 건설되는데 가격 상승여여부는 지역별 개발계획 등에 따라 판단되는 사항입니다.