세금·세무

빌라 매도시 양도소득세 발생할까요?

안녕하세요, 저는 2016년 2월 성남시 중원구에 있는 빌라를 매수하였습니다.

현재는 성남시 빌라 1개, 경기도 양주에 아파트 분양권 1개 (24평) 를 가지고 있습니다.

"1세대 1주택으로 2017.8.2 일이전에 취득한 주택이면 2년이상 보유하고 양도하면 양도소득세가 비과세 입니다" 라고 하여서 빌라 매도시 양도소득세를 발생하지 않을것이라고 생각하는데, 혹시 지역별로 다른지 싶어서 문의드립니다.

(참고로 빌라에서 거주는 하지 않았습니다)

또한, 빌라를 현재 매도 하지 않고, 결혼후 가족구성원이 생긴후에 매도시 발생하는 세금이 생길지 문의드립니다!

    1개의 답변이 있어요!

    • 안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

      기재하신 것처럼 '17.8.2 이전에 취득한 주택은 1세대 1주택 비과세 판단시 거주요건은 없습니다.

      아파트 분양권이 2021년 이전에 취득한 분양권이라면 주택수에 포함이 안되므로 성남빌라는 1세대 1주택 양도세 비과세가 가능합니다. 만약, 아파트 분양권이 21년도 이후 취득한 분양권이라도 분양권 취득일로부터 3년 이내 양도할 경우에도 성남빌라는 비과세 가능합니다.

      도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.