경제

집 구매때문에 너무 고민됩니다. 둘중 어떤게 더 나을까요?

두 집 가격은 비슷합니다.

1번 집

* 안쪽 올수리 상태라 바로 입주 가능

* 추가로 손볼 곳이 거의 없음

* 큰 방은 매우 넓음

* 다만 앞에 큰 나무가 있어서 채광이 아쉬운 편

* 방 3개 중 1개는 매우 작은 편

* 거실에는 오전 햇빛이 들어오고, 방 하나는 오후 2시쯤에도 햇빛이 들어옴(낭동향)

2번 집

* 위치가 1번 집보다 더 좋음

* 채광이 좋고 집이 밝음

* 앞에 나무가 작아서 1번집보다 밝음(남서향)

* 방 2개가 확장되어 있어 전체적으로 넓음

* 작은방도 너무 작지 않아 활용하기 좋음

* 하지만 싱크대와 화장실이 많이 낡아서 언젠가는 교체해야 할 것 같으나 몇년전에 한번 교체한적 있다고함

* 사용은 가능하지만 오래된 상태라 수리비가 들어갈 것으로 예상됨

*집을 하도 관리를 안해서 상태가 말이아님.문도 더러움.

현재는 위치와 채광, 방 구조 때문에 2번 집으로 마음이 더 기울고 있습니다. 그런데 내부가 너무 낡아서 수리비가 들어갈 것을 생각하면 1번 집이 더 나은 선택인가 싶기도 합니다.

여러분이라면 어떤 집을 선택하시겠나요?

4개의 답변이 있어요!

  • 안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

    개인적으로는 2번 선택이 맞지않을까 싶습니다. 일단 걱정하시는 추가인테리어 비용은 매도시에 매매가격에 반영되는 경우가 많아 실제 매도를 통해 회복이 되는 경우가 많습니다. 그리고 가장 중요한 입지요소가 1번주택보다는 유리하다면 매매가능성이 높고 그에 따른 현금환금성도 유리할수 있습니다. 특히 집 내부의 문제는 인테리어등을 통해 충분히 개선이 가능하지만, 입지요건은 고정된 부동산의 특성상 바꿀수 없기에 입지중심으로 선택요건을 보시는게 나을수 있어 보입니다.

  • 안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

    개인적인 의견이지만 입지가 좋은 2번을 선택을 하고 추가로 인테리어를 해서 실내를 좀 더 좋게 하는 것이 실거주와 향후 매도시에도 좀 더 나을 수 있다고 사료됩니다. 즉 부동산의 경우 입지와 방향, 교통, 주변인프라는 변화가 어렵기 때문에 가치고 높지만 실내의 경우 인테리어만 하면 되기 때문에 2번을 해서 추가 예산으로 인테리어를 하는 것이 좋다고 사료됩니다. 감사합니다.

  • 제 생각에는, 실거주 만족도는 채광과 위치가 크게 좌우하기 때문에 장기적으로는 2번 집이 더 나은 선택일 수 있습니다. 다만, 수리비를 감안해 예산을 미리 확보하거나, 최소한의 리모델링만 먼저 진행하는 전략이 필요합니다.

  • 안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

    답변드리겠습니다.

    현재 2번 째 집을 더 추천합니다.

    이유는 채광과 동향은 집안 구조나 인테리어처럼 바꾸기 매우 어렵고 집의 장기적인 가치와 생활 만족도를 가장 크게 좌우하기 때문입니다.

    감사합니다.