룸메이트 앱의 월정액 광고 상품, 어떻게 설계하면 중개보수로 안 보일까요?

안녕하세요. 얼마 전 룸메이트 매칭 앱의 "방 상단 노출" 월정액 상품이 중개보수로 볼 여지가 있는지 여쭸는데, 성사와 무관하면 괜찮다는 의견과 중개업으로 판단될 위험이 있다는 의견이 나뉘어 조금 더 구체적으로 여쭙니다. 앱은 방 게시, 신청, 대화 기능만 있고 계약과 돈에 관여하지 않으며 수수료가 없습니다.

방 노출 상품을 "정해진 기간 동안 목록 위쪽에 보이는 광고, 기간 정액, 신청 수나 계약 성사와 전혀 연동하지 않음, 환불도 성사와 무관"으로 설계하면 직방·다방·피터팬의 광고 상품과 같은 위치로 볼 수 있는지, 반드시 피해야 할 설계(예: 성사 시 추가 요금, 성사 보장 문구)는 무엇인지요.

셰어하우스 운영사에게 받는 월 구독료(여러 방 관리 도구 + 노출)와 제휴 공인중개사에게 받는 월 정액 광고비는 각각 문제가 없는지요. 특히 공인중개사에게 광고비를 받는 것이 공인중개사법상 문제가 되는지 궁금합니다.

앱 이름과 설명에 "룸메이트 매칭"이라는 말을 쓰는데, 운영자가 연결해 주는 것처럼 읽혀 중개로 보일 여지가 있는지, "룸메이트 찾기" 같은 표현이 더 안전한지요.

감사합니다.