현재 3기신도시 진행이 어떻게 이어지고 있나요?
3기 신도시를 발표한지도 꽤 시간이 지난 거 같은데 특별한 소식을 들리지 않는 상황입니다. 그렇다면 현재 3기 신도시 진행이 어떻게 이어지고 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
현재 3기 신도시 내 토지보상은 99%, 지장물 보상은 95% 마무리 되었다고 합니다.
즉, 토지 보상은 끝난 상황입니다.
실제 현재는 부지 조성 작업이 한창 진행 중입니다.
또 올해 5곳의 3기신도시에서 총1만 가구의 물량에 착공이 이뤄질 계획입니다.
실제 최근 3기신도시에서 첫 타자로 인천 계양 신도시에서 일반 분양을 시작했습니다.
<3기신도시 2024년 착공 예정 물량>
남양주 왕숙 약 3,900호
부천대장 약 2,500호
고양창릉 약 2100호
하남 교산 약 1000호
인천계양 약 1100호
1만호는 3기신도시 총 공급 물량인 17.6만호 기준으로 약 5% 정도입니다.
이 물량들의 입주시기는 대략 앞으로 3~4년 뒤인 2027~2028년이라 할 수 있는 데, 앞선 대규모 공급물량에 따른 부동산 시장 하락을 예측할 정도의 충분한 물량은 아니라고 봅니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
현재 3기신도시 진행이 원할하게 진행되고 있지 않습니다.
저렴하게 분양했던 사전 분양으로 인해 최근 원자재 가격 상승으로 시공사들이 사전분양을 취소한 사례가 있습니다.
3기 신도시 지정은 되었지만 앞으로 넘어야할 산이 많아 기존 계획한 시기보다 조금 늦어질 것 같습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
3기신도시가 계속 진행은 하고 있지만 계속 미뤄지고 있는 입주예정일과
공사비, 토지보상비로 인한 높은 분양가도 문제이고 아직 마련되지 않은 기반시설로 인해 확실한 일정은 아직 없는거 같습니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
3기신도시는 진행중에 있습니다.
정부는 3기 신도시를 포함한 다른 도권 공공분양 물량도 속속 공급하겠다는 입장이고 올해 4분기(10~12월) 주요 공공분양 물량은 총 9개 단지, 4421가구다. 10월에 서울 동작구 수방사 용지(263가구)와 인천계양 A2블록(747가구)·A3블록(359가구), 파주운정3A20블록(612가구)이 본청약을 실시해 집주인을 찾았습니다.
11월에는 경기 수원당수 A5블록(484가구), 의왕월암 A1블록(446가구)·A3블록(424가구)이 공급될 예정이다. 12월에 계획된 공공분양 물량은 경기 성남금토 A4블록(766가구), 의왕청계2 A1블록(320가구)이다. 11월 이후 나오는 공급은 모두 신혼희망타운 물량입니다.
안녕하세요. 홈런공인중개사사무소 슬러거(김찬울) 공인중개사입니다.
3기 신도시의 진행은 주요 인프라 준비와 주택 공급 계획을 위해 단계적으로 이루어 지고 있습니다. 현재 각 신도시에는 토지보상과 인프라 공사 준비가 필요하며, 전체적인 프로젝트 일정은 행정 절차와 주택 수요 상황에 따라 조정이 될 가능성이 있습니다. 3기 신도시 관련 최신 정보는 국토교통부와 지자체 홈페이지, LH공사 등에서 확인 할 수 있으며 지속적으로 공급 일정을 공지하니 확인 하실 수 있습니다.
