엘리베이터있는건물 없는건물 월세가겨차이나나요 ??
원룸이나 빌라들을보면 엘리베이터가있는곳이 있고 없는곳이있는데 그에따라서 월세에도 가격이 영향을미치는건가요?????
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부동산 시세 즉 월세의 경우 수요가 많을 경우 월세가 올라가고 수요가 없을 수록 월세 가격은 내려 갑니다.
일반적으로 엘리베이터가 있는 원룸이나 빌라는 편리함과 편의성을 제공하기 때문에, 수요가 많고, 그렇기 때문에 월세가 더 높을 가능성이 있습니다. 특히 고층인 경우 엘리베이터 유무에 따른 가격 차이가 더 명확하게 나타납니다. 반면, 엘리베이터가 없는 경우는 저층에서 살면 큰 불편이 없지만, 고층에서 살 경우 불편함이 커져 월세가 낮을 수 있습니다. 따라서 월세 차이는 엘리베이터 유무, 건물 층수, 연식, 위치 등에 따라 영향을 받습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
네. 영향을 주게 됩니다. 엘레베이터가 있다면 그만큼 고층입주자의 경우 이동에 편의성이 증가되는 만큼 없는 건물에 비해 월세가 더 높을수는 있습니다. 다만 입주하려는 건물의 층수가 저층인 경우 본인이 잘 사용하지 않거나 꼭 사용필요성이 없는 경우라면 오히려 관리비 부담만 커질수 있기에 월세는 없는 건물과 동일하거나, 오히려 낮을수도 있습니다. 즉 건물의 층수와 상황에 따라 얼마든지 달라지는 부분입니다,
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
엘리베터 있는 건물과 없는 건물의 월세 가격차이가 있는 것은 당연하지요
인간이 생활의 편리함을 추구하는 것은 좋은 일이지만 여기에는 자본과 비용이 투지되어야 합니다
그리고 엘리베터가 설치된 건물은 운영비 때문에 관리비도 많이 소요될 것이며 신축건물일 확율이 많으리라 생각합니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
엘리베이터가 있으면 편리하기도 하지만 집주인으로서는 설치비용 및 관리비용이 많이 소요되므로 엘리베이터가 없는 건물보다 비싸게 월세가 책정될 수 있습니다.
안녕하세요. 송은경 공인중개사입니다.
백프로 엘리베이터유무에 따라 차이나는것은 아니고요.
같은 위치.구조. 층수. 옵션.평수일때 엘리베이터가 있다면 조금더 가격이 비쌀껍니다.
왜냐하면 엘리베이터가 있는 건물은 엘리베이터설치로 인해 공사비도 훨씬많이 들어가고,
엘리베이터 공간으로 인해 주거면적은 더 줄어듭니다.
설사 월세는 같더라도 엘레베이터있는 건물은 관리비가 좀 더 나오기때문에 가격차이가 난다고 할수 있습니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
엘리베이터가 있고 없고의 차이로 월세의 가격 차이도 나게 되지만 이는 구축 빌라와 신축 빌라 등의 차이도 있습니다.
건물 내에 엘리베이터를 설치하게 되면 집의 구조나 각층마다 한 개의 방실 등이 부족하게되어 그만큼 수익적인 부분에 있어서 단점이 있습니다. 구축의 경우 엘리베이터가 없거나 층 수가 보다 낮고, 가구 수 만큼의 주차 대수 확보 등의 문제가 있으면서 엘리베이터 까지 있다면 당연 비쌀 수 밖에 없습니다.
만약 돈이 더 들더라도 주거의 편의성을 위해서 엘리베이터가 필요하신 분들은 이를 더 선호하고 단순히 층 수도 낮아서 충분히 고려할 필요가 없다면 엘리베이터가 있는 것보다는 없는 것이 관리비나 월세 등에서 더 이익을 볼 수 있습니다.
안녕하세요. 홈런공인중개사사무소 슬러거(김찬울) 공인중개사입니다.
원룸이나 빌라의 엘리베이터 유무는 월세에 영향을 미칠 수 있습니다. 엘리베이터가 있는 경우, 편의성과 접근성이 높아지기 때문에 월세나 보증금이 상대적으로 높게 책정되는 경우가 많습니다.
엘리베이터가 있으면 상층부로의 이동이 편리해져 거주자들의 선호도가 높아지고, 월세를 조금 더 지불하더라도 편의성을 확보하려는 경향이 있습니다. 또한, 엘리베이터가 있는 건물은 정기적인 유지보수와 관리가 필요하여 관리비가 추가로 발생할 수 있습니다. 일부 건물은 이 관리비가 월세에 포함되어 책정되기도 합니다. 이러한 이유로 엘리베이터가 있는 원룸이나 빌라는 상대적으로 월세가 더 높을 수 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
엘리베이터가 있는건물은 보통 새로 지은 건물들입니다
그래서 가격차이가 많이 나는 편이고 좀오래됐다 해도 엘베가 있으면 좀더 비싼편입니다
관리비도 엘베가 있으면 엘베 유지비를 따로 냅니다
가격이 차이가 난다고 보시면 됩니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
네 아무래도 엘리베이터 없는 건물은 구축들이 많고 보통 중개를 해보면 엘리베이터 없는 3층은 선호하지 않습니다. 가격차이도 크진않지만 몇만원은 나는편 입니다.