집 매도할때 가스배관 설치 해줘야하나요?

Question

이번에 집을 팔게 되었는데 매수인이 가스배관공사비용을 요구합니다.

제 집은 2014년에 가스배관 철거공사를 진행한 집입니다.(본인이 매수할 당시에도 가스배관 없이 인덕션 쓰고 있었음.) 세입자도 쭉 인덕션 사용했었구요. 지금은 세입자가 인덕션을 뜯어가서 아무것도 없는 상태이고, 그 상태에서 매수인이 집 상태 전부 확인 후 계약완료했습니다.

근데 이번에 매수하는 사람이 본인은 가스레인지를 써야겠다면서 가스배관공사를 해야할거같다는데, 부동산에서 자꾸 이건 기본시설물이라 매도인이 좀 해줘야할거같다합니다.(7~80만원 선) 근데 계약서 상에는 '현 상태 인수' 명시가 되어있고, 가스배관이 없어도 인덕션 사용으로 주방시설은 정상 사용이 가능하여 하자라고 볼 수도 없을것 같은데. 매수자가 원해서 가스레인지를 써야겠는거면 개인사정 아닌지요?

이걸 매도인이 해줘야하나요?

Answer 1

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.

애초에 가스 배관이 없는 상황을 확인하고 거래가 체결된 것이며 또한 가스 배관 없이도 최근에는 인덕션을 사용하는 집이 많기 때문에 하자로 볼 만한 사유도 아닙니다. 가스 배관 설치를 해줄 의무가 있다고 보기 어렵습니다.