저희 지역에 조합원 추진위원회가 결성되기 위한동의를 받고 있는데요.

Question

제 어머니가 사는 지역에 조합원 추진위원회가 결성되기 위한 동의를 받고 있는데요 추징 분단금을 이렇게 높게 측정했는데 납득이 안됩니다. 제 친구가 메이저 건설사에 다니는데 아파트를 건설하면 원가가 25%라고 하더군요. 땅은 우리가 소유하고 있고 추가분담금 + 분양대금으로 건설을 할텐데 땅주인인 우리들한테 이렇게 높은 추가 분담금을 내는게 맞나요? 예전 뉴스에서 봤는데 대부분 할아버지,할머니들이 주인들이라서 추가분담금을 낼 능력이 안돼서 울며 겨자먹기로 권리가액만 받고 쫒겨났다는 기사를 봤습니다. 저희 지역도 비슷한 상황이 벌어지겠죠.

답답한 상황이네요. 조언 좀 구합니다.

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Answer 1

조합원 추진위원회가 결성되기 위해서는 토지 등 소유자 과반수의 동의가 필요합니다.

이때, 추가 분담금은 사업비와 조합원 분양가 등을 고려하여 결정됩니다.

추가 분담금이 과도하게 책정된 경우에는 조합원들의 반발이 예상되며, 사업 진행이 어려워질 수 있습니다.

따라서, 추진위원회는 추가 분담금의 산정 근거를 투명하게 공개하고, 조합원들의 의견을 수렴하여 적절한 수준으로 조정해야 합니다. 이를 통해 추가분담금 산정 근거를 확인할 수 있어야 합니다.

또한, 사업성을 높이기 위해 설계 변경, 시공사 변경 등을 검토할 수 있습니다.