경제
아파트는 KB시세라고 있는데 빌라는 왜 없죠?
물론 아파트와 빌라는 다르지만 그래도 돈주고 사는 주거공간인거 매한가지인데, 할려고만 마면 분명히 시세를 정부가 메겨둘 수 있는데 왜 빌라는 KB시세가 없는지 궁금합니다.
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
KB시세는 정부에서 정하는게 아닙니다.
KB시세는 KB부동산 회사에서 자체적으로 조사해서 정하는것인데 나름의 신뢰도를 가지고 조사를 하기 때문에 은행권등에서 KB시세를 사용하는것입니다.
빌라는 빌라 개개별로 면적, 구조등이 너무 다양하고 거래가 많지 않아 시세를 표준화하기가 어려워서 조사를 안하기는 하는데 서울권 같은 경우는 빌라도 KB시세가 있기는 합니다.
KB부동산에서 빌라 섹션에 가면 확인 가능한데 은행권에서 빌라는 KB시세를 표준으로 삼지는 않습니다.
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안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
KB시세의 경우 은행의 대출시 그 근거가 되는 주택가격평가 자료입니다. 즉 실제 거래가 많아 비교대상이 많은 아파트의 경우는 객관적인 시세가 나와있으나 빌라와 같이 거래가 많지 않고 비교대상이 불분명한 경우 실제시세를 평가하기 어렵기때문입니다. 그래서 이로인해깡통전세와 같은 전세피해가 아파트보다는 빌라에서 많이 발생되는 이유이기도 합니다.