협소주택은 어떤 주택을 말하며, 협소주택을 만드는데 생각보다 건축비가 많이 소모되는 이유는 무엇인가요? 또 왜 일본에 해당 주택들이 많은지도 궁금합니다.
협소주택은 어떤 주택을 말하며, 협소주택을 만드는데 생각보다 건축비가 많이 소모되는 이유는 무엇인가요? 또 왜 일본에 해당 주택들이 많은지도 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
협소주택을 만들 때 비용이 많이 드는 이유는 인건비와 자재값이 비싸기 때문입니다.
요즘 환율 상승과 인건비 증가로 건축비가 많이 오른 상태입니다.
그로 인해 협소 주택 건축비도 오르고 토지 비용도 올라 평당 600만 원정도 생각하셔야 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
협소주택은 단독주택중에서도 바닥면적이 아주 적은 것을 말하고 흔히 꼬마주택이라고도 합니다, 이러한 꼬마주택을 건축할때 전체건축비는 다른 일반주택에 비해 토지가격을 제외하면 건축비 역시 낮은게 일반적입니다만 건축비 산정에서는 기본건축비라는게 있기 때문에 평수가 적다고 해서 무조건 건축비가 낮아지는것은 아닙니다. 그에 따라 평당 건축비는 일반주택보다 오히려 더 높아질수 있습니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
협소주택은 일반적으로 면적이 85㎡(약 25평) 이하인 작은 주택을 말합니다. 도시의 고밀도 지역에서 공간을 효율적으로 활용하기 위해 설계된 주택으로, 주로 1~2인 가구를 위한 주거 형태로 인기를 끌고 있습니다.
■ 협소주택의 건축비가 많이 소모되는 이유는 다음과 같습니다:
● 고급 자재 사용: 작은 공간에서 효율성을 극대화하기 위해 고급 자재나 특수 설계를 사용하는 경우가 많아 비용이 증가합니다.
● 설계 및 시공의 복잡성: 작은 공간에 다양한 기능을 포함시키기 위해서는 정교한 설계가 필요하며, 이는 시공 과정에서도 추가적인 비용을 발생시킵니다.
● 토지비: 도시 내에서의 협소주택은 종종 비싼 토지에 위치하게 되어, 토지 비용이 전체 건축비에 큰 영향을 미칩니다.
● 규제 및 인허가: 협소주택은 특정 규제와 인허가 절차를 따라야 하며, 이 과정에서 추가 비용이 발생할 수 있습니다.
■ 일본에서 협소주택이 많은 이유는 다음과 같습니다:
● 인구 밀집: 일본의 대도시는 인구 밀도가 높아 공간이 제한적이며, 협소주택은 이러한 환경에서 효율적인 주거 해결책이 됩니다.
● 토지 비용: 일본은 토지 가격이 비싼 지역이 많아 작은 면적의 주택이 경제적으로 유리할 수 있습니다.
● 문화적 선호: 일본에서는 간결하고 실용적인 생활을 선호하는 경향이 있어, 협소주택이 인기를 끌고 있습니다.
● 환경적 고려: 일본의 건축 문화는 지속 가능한 개발을 중요시하며, 협소주택은 에너지 효율성을 높이는 데 기여할 수 있습니다.
이와 같은 이유들로 인해 협소주택은 일본에서 널리 퍼져 있습니다.