부모님이 3억가량 논 5천만원가량 밭 8천만원가량 무허가 주택 증여해주시다는데요 어떤걸 먼저 받는게 좋을까요

Question

10년 비과세 5000만원 증여는 한번도 받은적이 없어요

현재 이 무허가 주택과 논 밭을 증여해 주신다는데요

논은 10년전 1억이상샀고 현재 3억정도에 팔릴꺼같아요(예상)

집은 현재 상태로는 아무도 안살꺼같아서 수리하면 팔릴꺼같아요(지붕이 슬레이트인데 비가 세고 천정도 썩고 집일부가 완전히 썩어서 집의 1/3을 뗴어내서평지로 만들려고요 집자체가 세개의 집을 이어붙여 만든거라 전기도 3개로 분리되어있고요 현재상태로는 10년전보다 가치가 더 낮은거 같아요 10년전에 살때에는 집이 멀쩡했는데 지금은 천정에 곰팡이에 집 1/3은 철거해야되고 지붕도 바꿔야하고)

밭은 10년전 5천에 산건데 이거 맹지고 상승분이 전혀 없어요 (예상으로 5천에도 안팔릴꺼같아요)

증여세 낼돈이 없어서 하나씩 천천히 받을려고 하는데요 어느걸 가장 먼저 받는게 좋을까요

저는 일단 집을 받고 제이름으로 지붕철거공사 지원금도 받고 그럴려고 하는데

밭을 먼저 받는게 좋을까요 밭에 10% 증여세가 3천이면 지금 가진현금이 4천만원밖에 없어서

너무 현금부족이 될꺼같아서요

3개중 어느걸 제일먼저 증여받는게 좋을까요

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

가장 시가가 저렴한 것부터 받는 것이 자금부담이 덜 드나, 계속해서 증여받을 경우에는 10년간 증여받은 재산을 모두 합산하여 증여세 신고를 하는 점은 참고하시면 됩니다.