오피스텔 잔금 선납후 2달안에 등기 못칠 경우 과태료는요??

2022. 01. 15. 21:45

오피스텔 분양받고 잔금 프로모션이 있어 잔금을 11.30일에 냈습니다. 잔금내고 2달안에 등기를 쳐아한다 합니다.

2달안에 등기 못치면 과태료가 발생한다는데 어느 정도인가요? 분양가 기준인가요?


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총 2개의 답변이 있어요.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

말씀하시는 내용으로 판단하면 60일이란 기간은

취득세&등록세 부분 때문인거 같습니다.

보통 소유권을 최초로 등기하는 보존등기를

통해 취득세를 신고납부(등록세포함) 하게 되며,

60일이내 이를 납부하지않으면 기간에 따른

가산세가 추가로 붙게 됩니다.

오피스텔의 경우 등기상 업무용이므로 취등록세

4.6%세율이 적용되며, 분양가 기준으로 보시면

될 듯 합니다.

2022. 01. 16. 03:56
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    안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.

    부동산 등기는 잔금을 치르고 60일 이내에 해야합니다. 취득세는 30일 이내로 납부해야 합니다. 이를 어기면 과태료가 부과되는데 과태료는 큰 금액이 아닙니다.

    하지만, 잔금을 치르면 잔금 차르는날 바로 등기를 하는것이 옳은 방법입니다.

    2022. 01. 15. 23:37
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