오피스텔 분양권 거래시 부동산 중개 수수료는 얼마인가요?

Question

안녕하세요분양가 3억 6천인데 마이너스로 거래를 해야 되는 상황입니다.실제 거래가는 3억으로 거래를 하려고 하는데요이때 부동산 중개수수료는 얼마를 내야 하는건가요?오피스텔의 경우 어떻게 계산하는지 몰라서 문의드립니다.

유창효 공인중개사 · Accepted Answer

분양권의 매매에서 거래금액은 분양가격이 아닌 실제 계약서상 기재되는 금액이 됩니다. 그리고 해당 금액에 따른 매매 중개수수료를 적용하여 중개보수를 산정하게 됩니다. 3억의 거래금액이라면 오피스텔의 경우 주택외로 들어가기 때문에 중개수수료율 0.9%가 적용되게 됩니다. 그에 따라 중개보수는 270만원이 나올수 있습니다.

유현심 공인중개사 · Answer

오피스텔을  매매로 할때는 부동산수수료가 상환요율이 0.5%입니다전체금액×0.5%  해서 나온 금액에 부가세 별도입니다계약서 작성하면 중개대상확인설명세에 수수료가 기재됩니다그부분을 참고 하시면 됩니다

홍성택 공인중개사 · Answer

https://search.naver.com/search.naver?sm=tab_hty.top&where=nexearch&ssc=tab.nx.all&query=%EC%A4%91%EA%B0%9C%EC%88%98%EC%88%98%EB%A3%8C%EA%B3%84%EC%82%B0%EA%B8%B0&oquery=%EB%84%A4%EC%9D%B4%EB%B2%84%EA%B3%84%EC%82%B0%EA%B8%B0&tqi=iERmawqo1fsssg9m%2BCCssssstLs-351522위 링크에서 직접 계산해 보시면 정확한 결과를 얻으실 수 있습니다.

고경훈 공인중개사 · Answer

분양가 3억 6천인데 마이너스로 거래를 해야 되는 상황입니다.실제 거래가는 3억으로 거래를 하려고 하는데요이때 부동산 중개수수료는 얼마를 내야 하는건가요?오피스텔의 경우 어떻게 계산하는지 몰라서 문의드립니다.==> 거래대금이 3억인 오피스텔인 경우 중개보수율은 0.5%입니다. 주거용 오피스텔인 경우 150만원, 업무용인 경우 270만원입니다.

구자균 공인중개사 · Answer

안녕하세요 구자왕 입니다.업무용의 경우 0.9% 이내 협의주거용의 경우 0.4% 이내 협의 입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

탈퇴한 사용자 · Answer

서울 지역에서 오피스텔 분양권 매매 시, 거래 금액인 3억 원을 기준으로 중개 수수료는 최소 0.4%에서 최대 0.9% 사이에서 공인중개사와의 협의를 통해 결정됩니다. 일반적으로 0.4%를 적용할 경우 수수료는 약 1,200,000원이 되며, 부가가치세가 추가될 수 있습니다. 최종적인 수수료는 공인중개사와의 협의에 따라 달라질 수 있으므로, 거래를 진행하기 전에 정확한 수수료율을 확인하는 것이 중요합니다. 거래 대금 지급이 완료된 후에 수수료를 지불하는 것이 일반적입니다.