지방에 사는 사람은 지금 내집마련해야되죠?
지방에 사는 사람들은 지금 내집마련을 해야할 시기인가요?지금 수도권 부동산과 세종만 불장이고 지방은 거의 망해가는데 지금이 기회라고해서요
안녕하세요. 공인중개사입니다.
현재 부동산 시장은 고금리와 부동산 규제로 거래량이 매우 낮으며 가격이 하방추세로 전환되어 있는 상황입니다. 특히, 서울 및 수도권을 제외한 일반 지방의 경우 더 큰하락을 보이고 있습니다. 따라서 지방이라고 하더라도 인구 및 경기를 잘 확인하신 후 투자하는 것을 추천 드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
지방의 부동산은 인구가 유출되는 지역은 조심해야 합니다.
지방도 광역시 중심으로 투자를 하시는 것이 좋습니다. 따라서 선별적으로 지방 시장에 접근하신다면 서울 및 수도권보다 수익이 클 수도 있습니다.
본인 판단하에 결정하시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
지방 거주자의 내집마련 타이밍은 단순히 지금이 싸다는 이유만으로 판단할 수 없고, 본인의 거주 안정성, 재정 상황, 미래 가치를 종합적으로 따져야 합니다
지금 사야 하는 시기는 맞기도 하고, 틀리기도 합니다
모든 지방이 기회는 아니고 선별적 진입이 필요한 시기입니다
실거주라면 거주 안정성 , 월세·전세 대비 장단점 비교가 우선이고
투자 목적이라면 인구 추이, 기업 유치, 재개발 가능성 등까지 고려해야 합니다
지방 중에서도 인구가 늘거나 유입되는 지역은 기회로 잡으면 되고
반대로 지방 중소도시나 군 단위는 장기적으로 집값 하락 리스크가 있습니다
그런부분을 염두에 투고 결정을 하시기 바랍니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
지방부동산에 대해서 지금이 기회라는 게 맞는 이야기 인지는 잘 모르겠습니다. 우선 향후에 주택가격상승이 가능한 지역에서 최저점에 주택을 매수할수 있다면 좋은 기회라고 할수 있지만, 현재 호재가 있는 일부지방지역과 수도권을 제외하면 추세적으로 가격상승여지가 낮기 때문입니다. 그에 따라 투자목적으로는 시기를 떠나 좋은 선택지는 아니라 판단되며, 실거주 목적으로 구매를 하려고 하신다면 현재의 금리나 재정사항에 따라 결정을 하시는게 맞을 듯 보입니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
정말 현실적인 고민이십니다. 요즘 수도권과 세종만 들썩이고 지방은 대부분 침체라, 오히려 지방에서는 지금이 기회냐, 아니냐 이걸 많이들 물어보시죠. 정리해드릴게요.
지방 내집마련, 지금 해야 할까?지금이 기회일 수 있는 이유금리 고점 인식 : 금리 인하 기대감으로 수도권부터 반등, 지방은 아직 조정중
매물 적체 → 매수자 우위시장 : 좋은 조건 협상 가능
내집마련은 타이밍보다 내 상황이 우선
주의할 점
실거주라면 지금 괜찮은 가격대의 집을 확보해두는 게 장기적으로 유리입지 양극화 : 지방이라도 역세권, 학군, 산업단지 인근 아니면 회복 더딤
단순 시세 저점이라 판단 금물
거래량 적고 하락세인 지역은 더 내려갈 가능성 있음유형별 양극화 : 구축 아파트, 빌라, 비역세권은 매수 신중
이런 상황이라면 내집마련 추천실거주 3~5년 이상 계획
주변 입지 양호 (역세권, 개발호재 있음)
현금 여유 있고 대출 부담 적음
이미 월세/전세 불안함 느끼는 경우
이런 상황이라면 기다림 추천단기 시세차익 기대
비역세권, 낙후 입지
재개발·재건축 가능성 전무
금융 여력 부족
결론은?지방이라도 내 상황에 따라 다르고, 지금이 실거주 매수엔 괜찮은 기회입니다.
다만 지역, 단지별 확실한 선별이 중요하고, 호재 없는 노후지역이나 비인기 아파트는 하락 가능성 여전해요.2026년 하반기에서 2027년쯤 아주 좋은 매수기회가 올것으로 예상하고 있습니다. 참고하세요!!