부동산가격이 이제는 떨어질만큼 떨어진거 같고 앞으로는 계속 올라갈 것 같은데 부동산 전망 어떻게 보시나요?
안녕하세요. 온화한돌고래유니파파입니다.
부동산가격이 이제는 떨어질만큼 떨어진거 같고 앞으로는 계속 올라갈 것 같은데 부동산 전망을 어떻게 보시나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
부동산가격이 이제는 떨어질만큼 떨어진거 같고 앞으로는 계속 올라갈 것 같은데 부동산 전망을 어떻게 보시나요?
==> 현재 부동산 가격이 떨어졌지만 이러한 추세는 2~3년 이내로 반등될 것으로 보입니다. 그러한 이유는 부동산 경기 악화로 주택공급이 부족하고, 기준금리가 안정될 가능성이 높고 마지막으로 공사자재가격이 상승하였기 때문입니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
일부 전문가들은 공급 부족으로 인해 집값이 상승할 것이라고 예상하고 있습니다. 이들은 주택시장의 3대 선행지표인 인허가 건수, 착공실적, 분양물량이 감소하고 있어, 향후 공급 공백이 심화될 것이라고 주장합니다. 반면, 다른 전문가들은 역전세 현상, 미분양, 가구수 증가세 둔화, 글로벌 경기 불황 등 다양한 변수들이 주택시장에 영향을 미칠 것이라며 집값 상승 가능성을 낮게 보고 있습니다. 또한, 인구 감소나 저성장 등의 요인이 겹쳐져 있어, 공급이 집값의 불안 요인이 될 수는 있으나, 이를 절대적으로 보기에는 신중해야 한다는 의견도 있습니다. 결론적으로, 부동산 시장은 매우 복잡하며 다양한 내외부 요인에 의해 영향을 받습니다. 따라서 정확한 전망은 어렵지만, 현재의 시장 상황과 전문가들의 의견을 참고하여 신중한 판단을 내리는 것이 중요합니다.
앞으로 시장이 어떻게 될지는 아무도 알 수 없지만 일단 어느정도 바닥은 찍었다고 볼 수 있을 것 같기는 합니다.
반등이 어느정도까지 나올지 모르겠지만 21년 정도의 고점까지는 아직 무리가 있을 것 같기도 합니다.
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안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
부동산시장을 예측하기는 어렵습니다. 정부의 정책과 경기에 따라 많은 영향을 받거든요. 제 개인적인 견해로는 수도권과 서울의 경우는 전세물량 부족으로 인해 현재 상승분위기를 타고 있으며 향후 20년간은 지속적으로 우상향할 것으로 생각됩니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
지역에 따라 다르다고 봅니다
서울은 아파트 공급이 부족해서 전세가부터 오르더니 이제는 매매로 넘어간거 같습니다
26년도에는 입주물량이 거의 없어서 그때부터는 더오른다고 전문가들은 내다보고 있고 아파트가 오르면 빌라나 오피스텔도 오른다고 보고 있습니다
인구가 줄어들고 있는 지방이나 소도시들은 가격이 떨어질수 있으니 투자를 하실때선택을 잘해서 하시기 바랍니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
아직까지는 고금리 장기로 유지되고 있는 상태이고, 정부의 부동산 규제도 그대로 있니다. 또한 대출규제 또한 아직 규제를 하고 있고, 수도권의 공급 부족으로 인기 있는 곳을 중심으로 반등을 하고 있지만 지방은 악성 미분양으로 몸살을 앓고 있습니다. 금리가 인하가 되고, 규제가 완화 되고, 특히 대출규제가 완화 될 때 자금들이 부동산 투자로 이어지면
가격이 상승하는데 아직까지는 소폭 보합 상승 및 바닥 다지기 정도라고 표현 하고 싶습니다.