아파트 고층과 저층의 각각 장단점은?
새로 아파트를 매수를 원하는데 저는 고층을 신랑을 저층을 선호합니다.
저는 고층이 나중에 매도할경우 가격도 더 받고 뷰도 있고 벌레도 덜하지 않겠냐고 말하고
신랑은 혹시 모를 화재나 사고를 대비해 3층 이하로 가자는데 뭐가 더 좋을까요.?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
두분이 성향이 다르셔서 선택이 힘들거 같기는 합니다
가격은 고층이 더비싸고 뷰도 좋습니다
어떻게 보면 아주높은층은 옥상으로 올라갈수 있어서 오히려 중간층이 위험할수도 있습니다
아무튼 저층은 답답한 면이 있어서 선호를 덜하는 편입니다
공시지가역시 높을수록 가격이 더 비쌉니다
두분이 협의를 잘하셔서 그래도 남들이 선호하는 층으로 선택하시는게 나중에 매도할때도 유리합니다
안녕하세요. 임용준 감정평가사입니다.
투자적인 측면에서는 고층이 유리합니다. 소위 로얄층이라 불리는 층수들이 고층이기 때문에 그만큼 매수자도 많기 때문입니다. 저층의 경우 판매시에 구매자가 많지 않을 수 있다는 단점이 있습니다. 저층의 장점으로는 매입가가 고층에 비해 저렴하다는 점과 아파트 조경이 잘 보인다는 점 등이 있습니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
아파트 고층과 저층에는 각각의 장단점이 있습니다. 여러분의 상황과 우선순위에 따라 선택이 달라질 수 있습니다. 아래에 고층과 저층의 주요 장단점을 정리해 보았습니다. 고층의 장점은 고층에서는 멋진 경치를 감상할 수 있습니다. 고층은 햇빛이 잘 들어오고 통풍이 잘 됩니다.
고층은 벌레가 덜 들어오는 경향이 있습니다. 외부로부터의 시선이 덜해 사생활 보호가 잘 됩니다.
도로 소음이나 행인 소음이 적습니다. 고층의 단점은 고층은 일반적으로 가격이 더 높습니다. 엘리베이터 고장 시 불편할 수 있습니다.
화재나 지진 시 대피가 어렵습니다. 저층의 장점은 엘리베이터를 사용하지 않아도 쉽게 오르내릴 수 있습니다. 화재나 지진 시 빠르게 대피할 수 있습니다. 저층은 고층보다 가격이 저렴한 경우가 많습니다. 단지 내 조경을 가까이에서 즐길 수 있습니다.
저층의 단점은 외부로부터의 시선이 많아 사생활 보호가 어렵습니다. 도로 소음이나 행인 소음이 잘 들립니다.
벌레가 더 잘 들어올 수 있습니다. 고층에 비해 햇빛이 덜 들어옵니다.
결국, 어떤 점이 더 중요한지에 따라 선택이 달라질 것입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
아파트 고층과 저층의 장단점이 모두 있습니다.
말씀 하신대로 고층의 경우 뷰가 좋고, 벌레가 덜하고 나중에 매도시에도 회전이 잘 되는 장점이 있습니다.
또한 채광이 좋고 통풍이 잘되는 장점이 있습니다만, 엘리베이터 고장시 계단의 어려움, 대피의 신속성에는
별로이고 가격이 저층보다 비싸다는 단점이 있습니다.
저층의 경우 출입구가 가까워 엘리베이터 고장 시 계단 이용이 용이하고 대피가 신속하다는 장점이 있고,
고층에 비해 가격이 싸다는 장점이 있습니다. 하지만 고층 대비 뷰나 채광, 통풍에 제한적이고 나중에 아파트 매도시
고층보다 매물에서 우선 순위에서 밀릴 수 있는 단점이 존재합니다. 또한 벌레문제 또한 존재하기도 합니다.
서로간의 장단점이 있으니 잘 판단을 하시길 바랍니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
최근 아파트의 로얄층이라고 하는 층은 조망권이 좋은 최고층으로 보는 경향이 있습니다. 그만큼 조망권과 일조권이 좋은 경우 그 가치는 매우 높다고 볼수 있습니다. 그에 반해 저층의 경우 고층의 경우 화재나 비상상황시 대피가 유리하다는 장점이 있지만 거주하면서 이러한 상황이 생길 가능성 또한 낮은게 사실이기에 가치에 반영될 장점으로는 부족해 보입니다. 그외 저층의 장점은 1층의 경우라면 층간소음 유발스트레스가 없기에 아이들 키우기 좋다는 점, 엘레베이터등을 이용하지 않기 때문에 관리비등이 일부 낮아질수 았다는 점, 그리고 애매한 저층(2층~3층등)보다는 매매하기가 수월하다는 장점이 있습니다, 만약 3층, 2층등이라면 이러한 장점들도 적용이 어렵기에 질문에서 말한 장점외 추가적인 장점은 찾기 어려워 보입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
아파트 저층은 화재 시 대피가 용이하며 엘리베이터 고장 시 계단으로 올라가기 편합니다.
단점은 프라이버시 지키는 것이 약하다는 것입니다.
아파트 고층은 위 답변의 반대입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.
질문자 님께서 말씀하신대로 고층의 경우는 탁 트인 조망을 장점으로 들 수 있습니다. 하이엔드급의 고가 아파트를 제외하고 일반 아파트의 경우 적정높이 이상의 고층의 경우는 반대로 승강기사용 및 각종 재난시에 대피 등의 불편한 점도 많이 있습니다. 때문에 저층을 선호 하시는 분도 계신데 재난의 위험때문 이라면 차라리 1층으로 가는 편이 나을 것 같네요 그리고 개인적으로는 3층을 선택하기 보다는 10층 이하의 중층도 괜찮습니다. 요즘에는 층간 대피시설이 되어있기도 하고 4~8층 정도의 경우 완강기가 있는 경우도 있습니다.
남편분이나 아내분의 의견이 둘다 맞는 말이라 뭐가 더 맞고 아니다를 말씀드리기는 어려운 문제입니다.
우선순위를 어디에 두느냐에 따라 관점의 차이가 있는 부분이니 남편분과 의견 조율을 해보시는게 좋을 듯 합니다.
개인적인 의견으로는 고층입니다.
답변이 도움이 되셨다면 별점 5점 부탁드립니다!