월세 살고 있는데 에어컨 문제입니다.

Question

월세 살고 있는데 에어컨이 시원하지 않습니다.

작년에는 잘 썼고 어제 오랜만에 켰는데 시원한 바람이 나오지 않아서 청소도 해봤는데 나아지질 않아요.

실외기는 도는 소리가 나서 문제가 아닌 것 같은데 냉매가 문제인건지..

이럴때 집주인에게 말하면 해결을 해주는지 아니면 제가 해결을 해야 되는건지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다.

임대차목적물에 옵션으로 되어 있는 부분이라면, 임대인의 보수의무에 따라 임대인에게 보수를 청구할 수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

에어컨에 대해서 계약서상의 옵션으로 기재한 경우에는 그러한 문제에 대해서 임대인과 논의해 볼 수는 있습니다. 그러나 구체적인 원인에 따라서 책임 소재가 달라질 수 있는 것이고 단순히 소모제인 냉매가 없어서 발생한 부분이라면 임차인에게 그 책임 부담이 인정될 가능성도 있습니다