전월세전환할때관리비도포함하나요?

저는 지금 중소기업전세대출 8000에 관리비10만원에 살고잇는데, 결혼을 하게 되면서 방계약기간을 다 못채우고 나가야 하는 상황인데요- 우선 새입자구하는중인데 쉽게 잘 안구해지네요ㅠㅠㅠㅠ 중요한것은 중소기업전세금은 환납해야 신혼부부전세대출 신규신청이 가능하다고 해서 새입자가 구해지기전에 집주인분께서 전세금 반환을 먼저 해주셔야하는상황이라 새입자가 구해지기전까지 월세를 내겟다고 햇는데 그럼 매달 45만원씩 내면 된다고 하시더라고요- 원래 전월세전환을 할때 관리비도 포함을 시키는건가요? 지금 계약기간이 2년중 11개월이 남은 상황이거든요! 사진 첨부는 집주인분이랑 문자 햇던내용이에요-