월세 세입자인데 그만살고 이사갈때요

Question

제목처럼 월세 세입자인데 저희가 나간다고 안했는데 집주인이 나가라고 하더라구요 그래서 보증금을 돌려달라고 했는데 30만원이나 차감을 하고 주더라구요 본인 수고비라면서요

이럴경우 완전 깨끗하게 집을 해놓고 나가야되나요?아니면 어느정도만 쓸고 닦으면 되나요?

가스레인지 아래 싱크대부분도 닦아주고 나가야될 의무가 있을까요?

서로 합의는 했지만 법적으로 걸리지않을까요?

Answer 1

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다.

임차인의 원상회복의무는 임대차계약당시를 기준으로 자연적인 손모를 제외한 상태를 기준으로 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

말씀하신 부분들이 당사자 사이에 협의가 되었다면 법적으로 위법하다고 보긴 어려우나 그 내용이 단순히 임대인이 수고해서 공제하는 것이라면 전혀 일방적인 주장일 뿐만 아니라 협의하실 게 아니라 그 내용을 다투어서 반환을 구하셨어야 할 것으로 보입니다. 이상입니다.