중기청100 전세계약서 전화번호 수정 시 문제가 생길까요?
8월 22일이 입주날입니다.
근데 부동산에서 제 전화번호를 잘못 기입한걸 오늘 알았는데요. 전세계약서는 내일 은행에서 원본 받아서 부동산에서 수정 후 다시 은행에 제출하기로 했습니다.
혹시 리파인에도 등록된 번호가 계약서상 번호(잘못기입된)인데 문제가 될까요..?ㅠㅠ
그리고 계약서상 전화번호를 바꾸면 확정일자를 수정신청 해야하나요? 임대차 계약 신고필증에도 잘못된 전화번호가 기입되어있습니다. 행정복지센터에 연락해봤을때 전화번호만은 수정이 안되고, 신고필증 원본 회수 후 수정신청을 해야하는데 그럴경우 확정일자 번호가 재발급된다고 하네요.. 만약 확정일자 수정신청을 안한다고 하면 후에 전세금관련 문제 발생 시 제 책임이 생기진 않을까요?
마지막으로 위 상황으로 대출일자가 미뤄졌을 시 저한테 문제가 생길까요? 지금 상황이 전세입자분께서 계약 만료 전 중도퇴실하시는 상황이고 제 전세금을 받고 22일에 나가시는 것으로 알고있습니다.
계약서 작성은 부동산에서 했고, 집주인 정보는 직접 확인시켜주셨지만 저 관련해서는 확인을 안시켜주셔서 계약서 작성 당시에 오탈자를 발견하지 못했습니다ㅠㅠ 돈을 물어줘야한다거나 그런 문제가 발생하진 않겠죠..?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
전화번호는 서로가 알고 고치면 됩니다
임대인,임차인,부동산과 고치고 도장 찍어도 되고 모든게 지나서 알게 됐다면 임대인께 다시 알려주시기 바랍니다
그계약서에 전화번호 수정을 하고 도장찍으면 확정일자 다시 안받아도 됩니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
8월 22일이 입주날입니다.
근데 부동산에서 제 전화번호를 잘못 기입한걸 오늘 알았는데요. 전세계약서는 내일 은행에서 원본 받아서 부동산에서 수정 후 다시 은행에 제출하기로 했습니다.
혹시 리파인에도 등록된 번호가 계약서상 번호(잘못기입된)인데 문제가 될까요..?ㅠㅠ==> 전화번호가 오기를 하였다하여 대출실행에 문제가 되지 않습니다.
그리고 계약서상 전화번호를 바꾸면 확정일자를 수정신청 해야하나요? 임대차 계약 신고필증에도 잘못된 전화번호가 기입되어있습니다. 행정복지센터에 연락해봤을때 전화번호만은 수정이 안되고, 신고필증 원본 회수 후 수정신청을 해야하는데 그럴경우 확정일자 번호가 재발급된다고 하네요.. 만약 확정일자 수정신청을 안한다고 하면 후에 전세금관련 문제 발생 시 제 책임이 생기진 않을까요?==> 전화번호를 변경하였다면 최초 계약조건 변경인 만큼 추가로 임대차신고를 진행해야 합니다.
마지막으로 위 상황으로 대출일자가 미뤄졌을 시 저한테 문제가 생길까요? 지금 상황이 전세입자분께서 계약 만료 전 중도퇴실하시는 상황이고 제 전세금을 받고 22일에 나가시는 것으로 알고있습니다.
계약서 작성은 부동산에서 했고, 집주인 정보는 직접 확인시켜주셨지만 저 관련해서는 확인을 안시켜주셔서 계약서 작성 당시에 오탈자를 발견하지 못했습니다ㅠㅠ 돈을 물어줘야한다거나 그런 문제가 발생하진 않겠죠..?
==> 기타 사항은 문제가 되지 않습니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
리파인에 등록된 번호가 잘못 기입된 경우, 계약서와 일치하지 않으면 문제가 될 수 있습니다. 리파인에 문의하여 수정 절차를 확인하는 것이 좋습니다. 전화번호 변경으로 인해 확정일자를 수정해야 하는지에 대한 걱정이 있으신데요, 확정일자는 주로 임대차 계약의 주요 조건(임대료, 기간 등)이 변경될 때 수정이 필요합니다. 전화번호 변경만으로는 확정일자 수정이 필요하지 않을 수 있지만, 행정복지센터에서 원본 회수 후 수정신청을 해야 한다고 안내받으셨다면, 그 절차를 따르는 것이 안전합니다. 확정일자 수정신청을 하지 않더라도, 전화번호 오류로 인해 전세금 반환에 직접적인 문제가 발생하지는 않을 것입니다. 다만, 모든 서류가 정확하게 기재되어 있는 것이 나중에 발생할 수 있는 문제를 예방하는 데 도움이 됩니다. 대출일자가 미뤄질 경우, 이로 인해 발생할 수 있는 문제는 대출 이자 증가나 상환 기간 연장 등이 있습니다. 은행에 미리 문의하여 대출일자 변경에 따른 영향을 확인하고, 필요한 조치를 취하는 것이 좋습니다.