월세 계약 만료시 보증금을 받고 나가는게 맞는지 그냥 나가는게 맞는지 궁금합니다.
월세 계약 만료시 보증금을 받기 전에 방에서 나가야하는지 혹은 보증금을 받고 나가야하는지 궁금합니다.
절차나 순서가 어떻게 되나요?
안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.
상황에 따라 임대인과 합의에 따라 다소 차이가 있을 수 있으나 민법상으로 보면 동시에 이행해야 하기 때문에 보통 임대차계약의 경우에는 이사하는 당일에 보증금을 반환 받고 집을 넘겨줍니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보증금 반환과 주택인도는 동시이행관계입니다. 즉 보증금을 돌려받고 주택을 비워주시는게 맞습니다, 만약 만기일 또는 합의된 이사일에 보증금 반환이 되지 않는다면 주택인도를 거부하시면 됩니다.
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
보통은 임차인이 이사를 나가고 임대인이 방 내부를 확인하고 난 후 보증금을 반환합니다.
만약 임대인이 해당 방 내부 시설물에 훼손 또는 파손을 발견하면 연락을 할 것이고 임대인과 임차인이 비용발생하는 부분에 대해서 협의를 해야 합니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
보증금 반환과 이사는 동시이행관계에 있는 행위입니다.
보통은 이사를 하고 있는 중에 주인이 집 내부 확인한후에 보증금을 반환하는게 가장 일반적입니다.
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안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
무조건 동시이행이 기본입니다.
임대인은 짐을 뺀 것을 확인하고 입금하고 세입자는 열쇠나 비번을 알려주면 됩니다.
말이 동시이행이지 분, 초를 다투지는 않지만 최대한 동시에 이행하는 것이 추후 분란이 없습니다.
도움되셨다면 추천!부탁드립니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
원칙적으로는 보증금을 먼저 받고 이사나가시는게 맞습니다. 임대인이 임대차목적물을 확인하여 보증금을 내어준다고도 합니다만 이런경우 100~200만원정도 빼고 받고 나가시고 임대차목적물 확인후 나머지 금액을 수령할때도 있습니다.