청약이 당첨되었는데 중도금을 못 내게 된다면 어떻게 되는 것인가?
질문 : 청약이 당첨되었는데 중도금을 못 내게 된다면 어떻게 되는 것인가?
답 : 일반적으로 부동산 청약에서는 중도금을 지불하지 않으면 해당 부동산의 매도계약이 취소될 수 있습니다. 그러나 이에 대한 정확한 규정은 부동산 매도 계약서에 명시되어 있으므로 계약서를 자세히 살펴보시는 것이 좋습니다.
중도금을 지불하지 못할 경우, 청약금은 보통 환불되지 않습니다. 일부 경우에는 일정 금액 이상의 청약금은 회수할 수 있지만, 이 역시도 매도 계약서에서 명시되어 있으므로 계약서를 잘 확인해 보시기 바랍니다.
또한, 중도금을 지불하지 못할 경우, 벌금이 부과될 수 있습니다. 이러한 사항도 계약서에서 명시되어 있으며, 벌금의 크기는 부동산 가격의 일정 비율로 책정됩니다.
따라서 중도금을 지불할 수 없는 경우에는 가능한 빨리 부동산 개발사나 중개업자와 상의하여 상황을 파악하고 대처하는 것이 좋습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
질문과 답을 하신 듯 합니다, 전체적인 내용은 맞지만 용어상 틀린부분이 있어 답변드립니다.
우선 중도금을 낼수 없어 계약해지를 원할 경우 중도금 지급전까지는 계약금을 포기하고 해당청약을 해지할수 있습니다. 문제는 중도금을 내야되는 시기가 지나게되면 이때부터는 계약해지에 따른 손해배상책임을 지게 됩니다. 여기서 손해란 청약시 분양계약서상 약관에 따라 부과되는 위약금으로 보시면 됩니다. 벌금의 개념이 아닙니다.
