아파트나 공동주택에서 전용면적은 어떤 면적인가요?
안녕하세요? 아파트나 공동주택의 분양정보를 보면 전용면적과 공급면적이란 면적이 있던데요~ 그런데 전용면적은 어떤 면적을 말하는 건가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
아파트나 공동주택의 전용면적은 세대 내부에서 실제로 사용할 수 있는 순수한 주거 공간의 면적을 의미합니다. 즉, 벽이나 기둥을 제외하고, 실질적으로 거주자가 이용할 수 있는 공간만을 측정한 면적입니다. 여기에는 거실, 방, 주방, 욕실, 복도 등이 포함되며, 발코니나 공용 계단, 복도, 엘리베이터 등의 공동 공간은 포함되지 않습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
전용면적은 개인이 독자적으로 사용하는 공간을 말하는데, 쉽게 현관문 안쪽 공간의 면적을 말합니다. 공급면적은 이러한 전용면적과 복도,엘레베이터,계단등처럼 공동을 사용하는 공간인 공용면적을 합한 면적을 말합니다. 일반적으로 신축의 경우 분양에서 말하는 분양면적(84A)등은 전용면적에 해당하게 되고, 계약면적은 공급면적을 말합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
아파트의 경우 주거 전용면적은 집 안쪽에서 잰 치수 기준으로하여 타 세대와 분리해서 실제로 사용하는 거실, 주방, 안방, 화장실 등 거주 공간을 의미합니다. 반면 공급면적은 전용면적에 주거공용면적(엘리베이터, 계단, 복도, 현관 등)을 더한 면적으로 분양면적(00평형)에 해당 합니다. 발코니는 서비스 공간으로 어느 면적에도 포함되지 않습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
안녕하세요? 아파트나 공동주택의 분양정보를 보면 전용면적과 공급면적이란 면적이 있던데요~ 그런데 전용면적은 어떤 면적을 말하는 건가요?
==> 전용면적으로 출입문을 열고 들어가면 개인이 생활할 수 있는 부분, 즉 동 호수를 의미합니다. 공급면적은 "계단, 주차장 등"이 포함되는 면적을 의미합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
전용면적은 공동주택에서 방이나, 거실, 주방등을
모두 포함한 면적으로 각 세대가 타 세대와 공유하지 않고 독점적으로 사용하는 면적을 말합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
전용면적은 실내공간인 본인만이 사용할수 있는 거실,방,화장실,부엌 실내 공간을 말합니다
발코니는 서비스 면적입니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
전용면적은 세대에서 전용으로 사용하는 공간입니다.
선생님 집이 402호면 그 402호가 전용면적입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
전용면적이란 아파트 등 공동주택에서 소유자가 독점하여 사용하는 부분의 면적을 말합니다. 전용면적(실면적)은 각 세대가 독립적으로 사용하는 전용부분으로, 공용 공간(거실, 주방, 욕실, 화장실)과 독점공간(침실)으로 구분할 수 있습니다. 우리나라에서는 벽심법을 이용하여 전용면적을 측정합니다. 벽심법은 외벽의 중심선으로 둘러싸인 부분의 수평투영면적으로 계산, 내법은 전용부분 벽의 내부에 둘러싸인 선으로 계산입니다. 전용면적은 아파트 청약 시에 무주택자 조건을 판단하는 기준이 되며, 세금을 산정하는 기준이 되기도 합니다.
한편, 공급면적은 전용면적과 주거공용면적을 합한 것을 말합니다. 주거공용면적은 다른 세대와 공동으로 사용하는 공간으로, 복도, 계단, 엘리베이터 등을 말합니다. 기타공용면적은 지하주차장, 관리실, 경비실, 노인정 등의 시설을 말합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
전용면적이란 실거주 면적을 말합니다
다시말하면 아파트 출입문을 열고 보이는는 방 주방 화장실등 면적을 의미합니다 배란다는 점용면적에서 제외되는 서비스면적입니다
안녕하세요. 김재철 공인중개사입니다.
전용면적은 말 그대로 내가 실제로 사용하는 공간을 말해요. 방, 거실, 주방, 욕실 같은 생활공간의 면적만 포함되지만 복도나 계단, 엘리베이터 같은 공용 공간은 제외된다고 이해하심되요. 쉽게 말해, 내 집 안에서 발을 딛고 살 수 있는 공간이 전용면적이여요.