자동갱시시 임차인이 퇴거의사를 밝힌 날로 3개월후에 보증금 반환해도 된다는건가요

안녕하세요? 아하(Aha) 법률 상담 지식답변자 김성훈 변호사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다

아래 내용은 문의내용에 기초하여 작성된 것으로, 구체적인 사정에 따라 달라질 수 있습니다.

묵시적 갱신의 경우, 임차인이 임대인에게 해지의사를 통지하고 3개월이 도과되어야 해지의 효력이 발생하기 때문에 3개월 간 차임을 받을 수 있고, 3개월 뒤에 임대차보증금 반환의무가 발생하게 됩니다.

안녕하세요. 한경태 변호사입니다

묵시적갱신의 경우 해지통지를 한 날로부터 3개월 뒤에 효력이 발생하니 그 시점에 반환하면 될 것입니다. 계약상 월 임대료 산정일을 기준으로 일할계산 하시면 될 것입니다.

안녕하세요. 이성재 변호사입니다.

질의의 취지를 보다 명확하게 하여야 하고 임대차 계약이 종료되는 경우라면 동시이행 관계에 있습니다. 11일치의 임대차 차임은 청구할 수 있다고 볼 수 있습니다.