대지권 미등기 아파트 버팀목 전세대출 가능한가요?

Question

전세 계약하려는 아파트가 3년 반이나 지났는데 아직 대지권 미등기 상태입니다

지금 진행중이고, 현재 지번정리가 완료되었다고 하는데요

이후에 개별 등기까지 절차가 많이 남아있나요?

보통 얼마나 걸리는 지 알고 싶습니다

대지권 미등기면 버팀목 대출은 힘들까요?

Answer 1

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.

전세 계약하려는 아파트가 3년 반이나 지났는데 아직 대지권 미등기 상태입니다

지금 진행중이고, 현재 지번정리가 완료되었다고 하는데요

이후에 개별 등기까지 절차가 많이 남아있나요?

보통 얼마나 걸리는 지 알고 싶습니다

==> 지번정리 및 토지에 설정된 근저당이 없다면 등기사항 전부증명서 상에 대지권 등기에 시간이 소요되지 않습니다.

대지권 미등기면 버팀목 대출은 힘들까요?

==> 일반적으로 대출실행을 해주지 않습니다.

Answer 2

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

신축아파트는 사용승인이 나면 입주가 가능하고 소유권이전등기까지는 시간이 많이 소요 됩니다.

대지권 등기는 건물등기보다 시간이 더 소요 되고요. 별도등기 하지 않아도 집합건물은 대지권 일괄등기 합니다.

대지권이 미등기 상태라도 건물이 등기 되어 있으면 버팀목대출은 가능합니다.