안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.

주택의 양도소득세는 기본적으로 1세대 1주택으로 2년간 보유하면 비과세 됩니다
다주택자, 단기매매, 규제지역에서 미거주후 매도 , 매매가 12억 초과시 등은 양도소득세가 과세됩니다.

양도세가 과세되는 경우도 보유기간, 양도차익 등에 따라 세율이 다르며
일시적2주택, 임대사업자의 거주주택, 혼인합가로 인한 2주택, 상속이나 부양으로 인한 다주택 등 예외 기준도 다양합니다.

따라서 양도소득세는 단순질의 응답으로 착오가 발생하기 쉬고 착오시 큰 비용을 지불할 수 있으니
주택 매도를 결정하였다면 구체적인 사실관계를 확인하여 세제 전문가와 대면 상담 하시기를 권장합니다

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

부동산 양도소득세는 양도차익여부와 보유주택수 등에 따라 세율 차이가 있고 계산과정상 장기보유특별공제, 기본공제등이 있어 단순히 판단하는데 어려움이 있습니다. 다만 현 1주택자의 경우 주택을 매도할 경우 2년보유이상일 경우 비과세되고, 일시적2주택시 조건에 따라 비과세 혜택이 있으니, 각 조건별로 확인을 해보시는게 좋을 듯 보입니다. 그리고 기본적으로 부동산은 2년보유가 넘어야 60% 중과세를 피할수 있으니 단기간 매수매도는 절세개념에서는 좋지 않습니다.

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

양도소득세는 집을 매입할때보다 많이 올랐다는 얘기인데 절세가 정말중요합니다.

요즘은 법이 하도 자주바껴서

매도 하실때는 꼭 세무사와 상담하시고 절세하는 방법을 찾으시길 바랍니다.

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

1세대 1주택 비과세 조건을 채워서 장기특공보유공제등을 받는 방법이 있습니다.

양도소득세는 차액에 대해 내는 세금이라 내야 할 상황이 되면 크게 낮출 수 있는 방법이 있지는 않습니다.

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