아파트 손해배상 관련 문의합니다!!

아파트 손해배상 관련 문의합니다!!

상황은 A가 무리들이랑 아파트 벽(화장실 바닥타일 같은 내구성이 약해보이는)에 공을 튀기고있었습니다. 그러던중 아파트 관리인 B가 나와 공을 벽에 튀기고 금이가거나 파손이되면 손해배상 청구할수있다고 하는데 B의 말이 근거가 있는말인가요?

근거가 있다면 어떤 조항에 위배되는지, 관련 판례가 있는지 궁금합니다